Разместившийся в северо-восточной части Московской области, город удален на двадцать километров от столицы.
Город окружают более мелкие населённые пункты. С городом соседствуют деревни: Гребнево, Новая Слобода, Старая Слобода, Богослово, Ново, Сабурово, Чижово. Рядом с городом (в пределах километра) находится дер. Чижово. Самым густонаселённым из перечисленных является дер. Гребнево (численность населения составляет 1161 человек).
Город Фрязино является административным центром.
Стоимости домов и земельных участков в городе Фрязино - на 22 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов достаточно состоятельных. В целом Щёлковский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (около 2 %).
Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Южный», «Электрик», «Труд», «Строитель-5», «Сады жителей», «Сабурово-1», «Поляна», «Октябрьский», «Лесовод», «Заря-2», «Заря», «Дружный», «Березка». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Труд» ( рядом с дер. Новая Слобода ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Сабурово-1» ( что рядом с дер. Сабурово ).
Из отчётов Роскадастра (2013-2016):Распостранённая структура земельных угодий - территории поселений, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость участков составляет 2 124 000,0 рублей за 10 соток. По статистике Роскадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, случались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной стоимости купли-продажи - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными были участки в пределах шести соток. Время владения земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал больше 3 лет. По объёму продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля немного опережает средний по району результат.
Фрязино стоит рядом с шоссе Р-110. Также самые близкие к городу магистрали: Щелковская и A-107.
До города Фрязино ведёт фрязинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. Железнодорожная станция Фрязино-Пассажирское находится в 1 км от г. Фрязино.