Коттедж: Опалево (80.0 км по Ленинградскому ш., Клинский р-н)

∠8 250 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 27.0 сот.

Ленинградское шоссе 80 км от МКАД, деревня Опалево, вблизи г. Клин. Дом 300 кв. м, участок 27 соток, загородный дом вблизи г. Клин для постоянного проживания. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - старая часть дома - вагонка, новая часть дома - под отделку; полы - дерево, бетон. Планировка: Цоколь - два помещения со свободной планировкой; 1-й этаж - прихожая, кухня, две гостиные, спальня, детская, два санузла, холл, ; 2-й этаж - холл, три спальни, санузел. Другие строения: гараж (на две машины); гостевой домик (отапливаемый); беседка (отапливаемая). Коммуникации - все подключены; электричество 20 кВт, подключено; газ; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 27 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (металлопрофиль с полимерным покрытием). Окружающая местность: Природа - озеро в 1.5 км. Рядом инфраструктура: школа, магазины, аптека. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Клин в 10 км, автобус, маршрутка от г. Клин, остановка в 30 м. Ближайшие населенные пункты: город Клин. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Клин (Клинский район). Реальному покупателю хороший торг. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Опалево“, Зубовское сельское поселение Клинского района Московской области

Разместившаяся на северо-западе Московского региона, деревня отстоит на шестьдесят семь км от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. С деревней соседствуют деревни: Губино, Плюсково, Голиково, Максимково, Напругово, Ширяево, Новощапово. Ближе всех к деревне находится дер. Голиково. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит дер. Новощапово (численность населения составляет 866 человек).

Районным центром является город Клин, который располагается в 8,5 километрах юго-западнее деревни Опалево.

Цены на земли и строения деревни Опалево и ближайшего окружения в 1,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Клинском районе можно отнести к среднему по области (около 3 %).

Поблизости располагаются садово-дачные товарищества «Гермес», «Клин-3», «Колос», «Динамо», «Дубрава», «Луч», «Нива», «Русь», «Урожай». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СТ «Гермес» ( рядом с дер. Новощапово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Урожай» ( что рядом с дер. Ширяево ).

Статистика кадастрового учёта (2013-2016):

Распостранённый тип земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая цена земли считается 611 200,0 рублей за 8 соток. По информации Росрегистрации, пик продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Причём, как правило, проводились продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной стоимости купли-продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми стали габариты в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля немного превышает средний по району показатель.

Опалево стоит недалеко от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Также самые близкие к деревне шоссе: Ленинградское и Р-107.

Добраться до деревни Опалево можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближней ж/д станции Клин примерно девять километров.