Коттедж: Снегири (22.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠34 000 000 р. дом: 419 кв.м / участок: 14.0 сот.

Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, дачный поселок Снегири. Коттедж 419 кв. м, участок 14 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 419 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - хороший ремонт. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - спорт/зал, мастерская, постирочня, с/у. котельная; 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная, спальня, с/у. ; 2-й этаж - холл, 3 спальни с/у. ; 3-й этаж -: Свободная планировка, балкон. Другие строения: гараж. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация; интернет; дренаж, сигнализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, газон, дорожки, Участок правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: г. Дедовск. Г. Дедовск. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Снегири в 2 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Дедовск, деревня Талицы, посёлок Снегири, деревня Ленино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Снегири“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

Находящийся в западной части области, дачный посёлок отдален на двадцать два километра от Московской кольцевой автодороги.

Дачный посёлок отличается размерами на фоне ближайшего окружения. Рядом с дачным посёлком находятся: село Рождествено, деревни: Жевнево, Хованское, Ленино, Садки, Петровское, Селиваниха. Ближе всех к дачному посёлку располагается дер. Ленино. Самым крупным среди названных можно назвать с. Рождествено (зарегистрировано 3159 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 11,6 километрах западнее дачного посёлка Снегири.

Цены на недвижимость дачного посёлка Снегири и окружающей местности в 1,5 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.

Неподалёку от дачного посёлка размещаются садово-дачные хозяйства «Колос», «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лесное», «Снегири-3», «Лекарственник», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Лекарственник-1», «Снегири». Окрестности дачного посёлка Снегири являются самым настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, возведено , по имеющимся данным, 18 садовых объединений. Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Васильки» ( недалеко от дер. Хованское ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Колос» ( что недалеко от с. Рождествено ).

В окрестностях дачного посёлка Снегири построено малое количество (приблизительно 3 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на таком удалении от центра предлагает 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение отражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Снегири», «Малиновка». Например, „Малиновка“ - котт. посёлок размещается между Снегирями и Жевнево. Примыкает к лесному массиву, за которым протекает р. Истра. В 5 минутах езды - гольф-клуб и д/о "Снегири" УД Правительства РФ.

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2016):

Преобладающий статус участков - территории населенных пунктов для индивидуальной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 1 276 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном случались реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене покупки - 3 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались площади до 800 - 1000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило был более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, дачный посёлок ниже средне-статистического по району показателя.

Волоколамская дорога обеспечивает связь дач.пос. Снегири с Москвой. Другие, самые близкие к дачному посёлку трассы: A-107 и Новорижская.

Добраться до дачного посёлка Снегири можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной станции Миитовская приблизительно четыре километра.