Участок: Борзые (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

16 000 000 р. участок: 20.0 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Борзые, КП "Лесные зори". Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом развитая инфраструктура: асфальтированные улицы, уличное освещение. Прогулочная зона в лесу. Круглосуточная охрана на кпп и патрулирование территории. Респектабельное окружение. Комфортные коммунальные платежи. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Красивейшее место с корабельными соснами, рядом смешанный лес. Уникальный поселок в окружении лесного массива идеален для постоянного проживания.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борзые“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Борзые на карте

Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на 21 км от Москвы.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Покровское, Захарово, Аносино, Обушково, Юрьево, Падиково, Зеленково. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Захарово. Наиболее крупным можно назвать дер. Покровское (проживает 1049 жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 15,1 км к северо-западу от деревни Борзые.

Цены на земли и строения деревни Борзые и ближайшего окружения на 23 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средними финансовыми возможностями.

Поблизости размещаются садовые товарищества «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Корсат», «Нива», «Обушково», «Маяк», «Надежда», «Подлипки», «Снегирь», «Тюльпан», «Грани Арт», «Россия». Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Нива» ( рядом с дер. Зеленково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «Надежда» ( что рядом с дер. Падиково ).

В округе деревни Борзые построено большое число (около 22 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на подобном удалении от центра предлагает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в том числе: «Элегия», «Усадьба Аносино», «Три долины», «Старая Рига», «Рождествено», «Покровский», «Лесные зори», «КРОНА», «Истринская слобода», «Загородный поселок Millennium Park», «Жевнево», «Грин Хилл», «Борзые».

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Наиболее частая категория земельных угодий - территории сельхоз. назначения для огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая цена земель насчитывает 2 540,0 рублей за кв.м. По отчётам Росреестра, пик сделок местной недвижимости установлен в 2015 г. Причём чаще проводились купли-продажи незастроенных соток, при самой большой указанной стоимости купли-продажи - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными можно считать площади в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило насчитывал больше трёх лет. По числу реализаций пустых участков, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по району показателя.

Борзые проходит весьма близко к Новорижскому шоссе. На удалении в 8 км от деревни находятся магистрали: Волоколамская и A-107.

К деревне Борзые подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно три километра.