Участок: Борзые (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

39 000 000 р. участок: 120.0 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Борзые, КП "Лесные зори". Участок 1.2 га. Участок 1.2 га / ИЖС / земли населенных пунктов / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревьяРядом развитая инфраструктура: асфальтированные улицы, уличное освещение. Прогулочная зона в лесу. Круглосуточная охрана на кпп и патрулирование территории. Респектабельное окружение. Комфортные коммунальные платежи. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Ближайшие населенные пункты: Павловская Слобода, Аносино. Красивейшее место с корабельными соснами, рядом смешанный лес. Уникальный поселок в окружении лесного массива идеален для постоянного проживания.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борзые“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Борзые на карте

Расположившаяся на западе Московского региона, деревня удалена на двадцать один км от московской окружной дороги.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Зеленково, Падиково, Юрьево, Обушково, Аносино, Захарово, Покровское. Ближе всех к деревне располагается дер. Захарово. По плотности населения из упомянутых всех превосходит дер. Покровское (1049 -жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 15,1 километрах северо-западнее деревни Борзые.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Борзые - отстают на 23 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Поблизости располагаются садовые товарищества «Россия», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Обушково», «Нива», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры». Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Нива» ( около дер. Зеленково ). И наконец, самыми недорогими обладает ДК «Надежда» ( что около дер. Падиково ).

В округе деревни Борзые размещено большое количество (приблизительно 22 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком радиусе от центра включает 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Борзые», «Истринская слобода», «Три долины», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Лесные зори», «КРОНА», «Жевнево», «Покровский», «Загородный поселок Millennium Park», «Старая Рига», «Рождествено», «Грин Хилл».

Справка из кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Основная структура земельных участков - земли с/х предназначения с разрешённым использованием частных садов и огородов. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков считается 2 540 000,0 рублей за 10 соток. По данным Роскадастра, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём чаще имели место купли-продажи неосвоенных соток, при наибольшей указанной стоимости продажи - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно назвать площади до 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи как правило составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, деревня с ближайшей округой не доходит до среднего по Истринскому району показателя.

Борзые , можно сказать, располагается на Новорижском шоссе. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

Добраться до деревни Борзые можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 3 километрах от деревни.