Участок: Хлопово (22.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

4 600 000 р. участок: 10.0 сот.

Киевское шоссе 22 км от МКАД, вблизи д. Хлопово, СНТ Десна. Дачный участок 10 соток. Дачный участок 10 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок, cтародачное место / с участка выход в лес. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ заведен на участок; колодец; септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, баня, хозблок, гараж, участок огорожен (забор из профлиста.) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом большой пруд. Недалеко необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Апрелевка в 7 км, автобус, маршрутка от Апрелевка Киевское шоссе, остановка в 3 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Мартемьяново, деревня Свитино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Хлопово“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

дер. Хлопово на карте

Расположившаяся в западной части Московской области, деревня удалена на 29 километров от московской окружной дороги.

Деревня располагается в окружении различных по численности населения поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Свитино, Тимонино, Малые Горки, Кромино, Мартемьяново, Софьино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Свитино. Самым большим можно назвать г. Апрелевка (насчитывает 19628 проживающих).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 23,5 км юго-западнее деревни Хлопово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Хлопово на 53 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средним достатком. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району (около 3 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. деревня Хлопово соседствует с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится существенное подорожание местных домовладений.

Совсем рядом располагаются садовые товарищества «Поляна», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Мичуринец-50», «Поиск», «Сад», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Рубин-1», «Международник», «Надежда», «Недра», «Тимоново», «Десна», «Исток». Территория в округе деревни Хлопово слывёт определённо дачным районом. В округе построились примерно 17 дачных кооперативов. Можно отметить, что по ценности земель опережает других ДСК «Международник» ( недалеко от дер. Софьино ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Рубин-1» ( что недалеко от дер. Свитино ).

В округе деревни Хлопово построено приличное количество (примерно 19 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Калужское направление на подобном удалении от московского кольца содержит 31 - посёлков коттеджей. Удобное соседство обеспечено коттеджными застройками с современными удобствами, в списке которых: «Фрунзовец», «Тимонино», «Подмосковный», «Мартемьяново», «Апрелевка», «Алабино 1».

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена достигает 8 411 200,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном совершались купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной стоимости покупки - 6 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми можно считать площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном был свыше 3 лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по Наро-Фоминскому району значения.

Рядом с дер. Хлопово (в двух километрах) размещается Киевское шоссе. Ещё ближайшие к деревне шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.

Доехать до деревни Хлопово также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино приблизительно четыре километра.