Дача: Архангельское (52.0 км по Киевскоему ш.)

∠5 500 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 9.0 сот.

Киевское шоссе 52 км от МКАД, вблизи д. Архангельское, СНТ Приозерный, вблизи д. п. Зосимова Пустынь. Дача - дом 110 кв. м, баня 50 кв. м, второй дом 90 кв. м, участок 9 соток. Дом 110 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, бревно плюс кирпич, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - клинкерная плитка; внутренняя отделка - штукатурка, доска; полы - доска; отопление - комбинированный котел, электрический котел, электрические конвекторы, камин; построен в 2015 году. Планировка: Цоколь - подвал; 1-й этаж - прихожая холл-гостиная, кухня-столовая, кабинет, спальная; 2-й этаж - три спальных, холл. Другие строения: баня 50 кв. м 1 этаж; второй дом 90 кв. м, 1 этаж (материал - бревно, пять комнат, современная отделка.); хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; колодец, скважина (56 м); септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, сторож. Участок 7 соток / фактически 9 соток / СНТ / дачный поселок / расположен у воды, с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (забор из доски). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом каскад прудов. Необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция 240й километр в 500 м, автобус, маршрутка от Зосимова Пустынь, остановка в 1,5 км. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 31.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Архангельское“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данная деревня расположилась в юго-западной части столицы на расстоянии в сорок четыре км от МКАД.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. Рядом с деревней находятся: посёлок Круги, посёлок Киевский, деревни: Шеломово, Руднево, Могутово, Мачихино, Голохвастово. Недалеко от деревни располагается пос. Киевский. Самым большим является тоже пос. Киевский (8400 -жителей).

Ранее деревня была частью Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 9,7 км западнее деревни Архангельское.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Архангельское включена в границы нового административного округа Москвы. Оценивая это обстоятельство, несложно предугадать быстрое расширение городской среды и переоценку земель на этой территории, с одной стороны, и усиление требований в отношении собственников недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Березки», «Полесье-2», «Мачихино», «Берендей», «Мелодия», «Мечта», «Лесное», «Кортиз-С», «Морозко», «Дружба», «Полесье», «Русь», «Лужок», «Родники», «Росинка», «Темп». Земли в округе деревни Архангельское являются самым настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись примерно 30 дачных кооперативов. Из них по ценности земель выделяется ЖСТ «Темп» ( рядом с дер. Мачихино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Полесье-2» ( что тоже рядом с дер. Мачихино ).

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Доминирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель достигает 1 988 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Главным образом совершались покупки неосвоенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной сумме сделки, соответственно 1 800 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 6 550 950,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно определить габариты до 800 - 1000 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше трёх лет.

К дер. Архангельское можно подъехать по Киевской трассе, отстоящей в пяти километрах. Также ближайшие к деревне шоссе: A-107, Калужское, Боровское.

К деревне Архангельское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Посёлок Киевский расположен в 4 км от деревни.