Участок: Ларево (23.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

1 999 000 р. участок: 10.0 сот.

Дмитровское шоссе 23 км от МКАД, деревня Ларево, СНТ Борей. Участок 10 соток, замечательный участок для строительства загородного дома. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка; газ в перспективе. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, рядом речка Саморядовка. Недалеко необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Катуар в 1.5 км, автобус, маршрутка, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "деревня Сухарево", "деревня Ларево". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район).

размещено: 05.06.2017

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ларево“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Ларево на карте

Эта деревенька расположена в северной части Московской области в двадцати двух километрах от МКАД.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Трудовая, Торфоболото, Борец, посёлок Некрасовский, деревни: Большая Черная, Лысково, Сухарево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Борец. По числу проживающих среди них всех превосходит пос. Некрасовский (численность населения составляет 9641 человек).

Районным центром является город Мытищи, который расположен в 25,3 километрах юго-восточнее деревни Ларево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ларево на 24 процента ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).

Совсем рядом находятся дачи СТ «Островок», «Луч», «Калинка-3», «Некрасовский», «Перспектива», «Кварц», «Учинский», «Савеловский», «Гипромез», «Борец». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СНТ «Островок» ( недалеко от дер. Сухарево ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ПСК «Луч» ( что недалеко от пос. Некрасовский ).

В округе деревни Ларево сосредоточено приличное количество (около 14 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Ярославское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 21 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Ясная Поляна», «Лазурный берег», «Водные Просторы».

По данным Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Характерный тип земель - земли сельскохозяйственного предназначения с правом применения для огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая оценка земли доходит до 2 708 000,0 руб./8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, основная доля продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи пустых соток, при максимальной задекларированной стоимости договора - 1 500 324,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались площади в пределах 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило был более 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, здешнее место ниже средне-статистического по Мытищинскому району показателя.

Ларево находится довольно близко к Дмитровскому шоссе. Ещё самая близкая к деревне трасса - A-107.

Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Трудовая примерно два километра.