Участок: Алексино (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 700 000 р. участок: 15.0 сот.

Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество три фазы, заведено на участок; возможно подведение газа; колодец; канализация заведена на участок, септик. На участке баня (120 кв. м. из бруса), хозблок, садовый домик для летнего проживания, участок огороженРядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 05.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на 28 км от мкад.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Лисавино, Подпорино, Сысоево, Адуево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Агрогородок. Из названных самое крупное - также пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).

Районный центр - город Истра, находится в 7,5 км западнее деревни Алексино.

Цены на земли и строения деревни Алексино и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.

Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Лидия», «Манихино-II», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Манихино-II», «Энергетик», «Связист», «Рица», «Сирень-1», «Алексино». Округа деревни Алексино является воистину дачным уголком. В округе находится ориентировочно 23 садовых хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Здоровье» ( около пос. Агрогородок ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Юбилейный-110» ( что около дер. Сысоево ).

В окрестностях деревни Алексино построено большое число (приблизительно 13 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца включает 60 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство заявлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, среди которых: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «WESTERN», «Дарна», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Связист».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2016):

Характерная категория земельных угодий - территории сельхоз. назначения и населенных пунктов с правом использования для частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 475 400,0 руб./6 соток. По информации кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном превалировали купли-продажи пустых соток, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми были участки в пределах 6 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше 3 лет. В части продаж пустых участков, здешнее место не доходит до средне-статистического по Истринскому району значения.

Рядом с дер. Алексино (в 1 -км) пролегает дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Также самые близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Алексино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Совсем рядом расположена железнодорожная станция «159 км».