Коттедж: Горышкино (24.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠22 000 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 12.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Горышкино. Коттедж 300 кв. м, участок 12 соток, новый дом в закрытом поселке. Дом 300 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; наружная отделка - комбинированная из натуральной лиственницы и штукатурки; внутренняя отделка - шикарная отделка с использованием натуральных и экологичных материалов. Минималистический стиль в сочетании с дорогими отделочными материалами, в этом доме понравится самому привередливому покупателю; полы - теплые водяные; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2016 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная, гостевой с/у, гостиная с камином и выходом на террасу, кухня- столовая, постирочная, котельная, кабинет; 2-й этаж - основная спальня с ванной и гардеробной комнатой, спальня с с/у, спальня с с/у. Натуральные отделочные материалы. Грамотная планировка. Красивые виды из окон. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ; водопровод, скважина; канализация. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. рядом богатая инфраструктура Горок-10: сад, школа, фитнес центр, конная спортивная школа, торговые центры. Ближайшие населенные пункты: поселок Горки-10. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горышкино“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Горышкино на карте

Расположенная в западной части Подмосковья, деревня удалена на 23 километра от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Иславское, посёлки: Назарьево, Горки-10, деревни: Ямщина, Папушево, Молоденово, Горловка. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Папушево. Наиболее густонаселённым среди названных считается пос. Горки-10 (численность населения составляет 6291 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 16,4 км к востоку от деревни Горышкино.

Для деревни Горышкино цены на недвижимое имущество больше в 2,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне.
До границы с Новомосковским административным округом - 10 км.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Зеленый уголок», «Садко», «Назарьево», «Дельфин», «Горки», «Иславское», «Автомобилист», «Горки-15», «Тест», «Назарьево», «Оленев и К», «Иславское». Из них по цене земли выделяется СТ «Зеленый уголок» ( рядом с пос. Горки-10 ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Иславское» ( что рядом с дер. Папушево ).

В 15-километровой зоне от деревни Горышкино сосредоточено приличное число (примерно 18 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от Москвы демонстрирует 40 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Рублевские горки», «Forest Lake», «Парк Шале», «Лесное подворье», «Лесной уют», «Лесные Дали», «Папушево».

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Распостранённый статус земель - земли населенных пунктов для частной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков составляет 4 821 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастровой палаты, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013, 2014 г. В основном имели место покупки земельных участков c нерегистрированными домами, при наибольшей объявленной сумме купли-продажи - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, покупаемыми были размеры в пределах 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал менее трёх лет. В части реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, данное место опережает другие поселения по Одинцовскому району .

Горышкино стоит в трёх километрах от Рублево-Успенского шоссе. Другие, ближайшие к деревне трассы: A-107, Можайская, Минская, Ильинская.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Хлюпино приблизительно четыре километра.