Дача: Жилино (27.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

10 500 000 р. дом: 375 кв.м / участок: 8.0 сот.

Ленинградское шоссе 27 км от МКАД, деревня Жилино, СНТ Аква, в районе д. Льялово. Дом 375 кв. м, участок 8 соток. Дом 375 кв. м, 3 этажа / 5 уровней, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля андулин; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - гипсокартон под чистовую; полы - 1 этаж - плитка 2-й этаж - ламинат 3-й этаж - черновой; газовое (АОГВ) отопление, камин. Газгольдер и 2 камина. Планировка: Цоколь - бойлерная, котельная, мастерская; 1-й этаж - большая прихожая, с/у, каминный зал, кухня, комната; 2-й этаж - с/у с сауной, комната с балконом, каминный зал, спальная комната; 3-й этаж - 2 комнаты под чистовую отделку (комната 25 кв. м. и зал 60 кв. м.); мансарда - 2 комнаты. Другие строения: беседка (подключены свет и вода); стоянка на 4 а/м, летняя душевая с горячей и холодной водой, перлога, вольер для собаки. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; колодец, скважина; канализация, септик; газгольдер, 2 колодца с питьевой водой и скважина 185 м, 2 септика. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Ворота при въезде в СНТ с пульта. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, цветы, яблони, слива, вишня, смородина, участок огорожен (по фасаду кирпичный забор с широкими воротами, 2 калитки, с соседями забор из металлопрофиля). Окружающая местность: Природа - Круглое, Долгое озера в 2.5 км, река Клязьма в 1.5 км, тихое, спокойное место, чистый воздух, соседи частично живут круглый год. магазины в деревне Жилино (700 м) и Льялово (2 км), в пос. Морозовка (2 км) - тренажерные залы, вся необхидимая инфраструктура. 1 км до новой Ленинградки, 8 км до г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, поселок Менделеево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Реальному покупателю - торг.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 11.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Жилино“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

дер. Жилино на карте

Эта деревня расположена на северо-западе региона на удалении в двадцать три км от МКАД.

Деревню окружают различные по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок Андреевка, деревни: Баранцево, Горетовка, Бакеево, Общественник, Голубое, Жилино. Соседним к деревне поселением будет дер. Общественник. Среди названных наиболее крупное - пос. Андреевка (8465 -жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, расположен в 24,8 км северо-западнее деревни Жилино.

Цены на земли и строения деревни Жилино и ближайшего окружения на 39 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средним достатком.

Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Жилино», «Исток», «Озерки», «Эфир», «Волна», «Бакеево», «Общественник-93», «Голубое-92», «Аква», «Дубрава», «Жилино-1», «Родник», «Краб», «Полянка», «Спутник», «Альбатрос». Окружающие земли деревни Жилино являются самым настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились примерно 24 дачных объединений. Из них по стоимости земель опережает других СТ «Якорь» ( рядом с дер. Общественник ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Жилино» ( что рядом с пос. Андреевка ).

В 15-километровой зоне от деревни Жилино размещено 6 коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Пятницкое шоссе на таком радиусе от московского кольца демонстрирует всего 5 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «12 месяцев ЭкоLife», «Голубое», «Солнечный», «Усадьба бакеево», «Зеленое Подворье», «Селена».

По статистике Росрегистрации (2013-2016):

Доминирующая категория земель - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель достигает 2 213 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росрегистрации, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали покупки участков c неоформленными сооружениями, при наибольшей объявленной цене купли-продажи - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми можно считать площади в пределах 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи чаще составлял свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c неучтёнными постройками, данное место не доходит до среднего по Солнечногорскому району уровня.

Жилино имеет отличный подъезд по Пятницкому шоссе. Другие, самые близкие к деревне магистрали: A-107 и Ленинградская.

Добраться до деревни Жилино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции Жилино примерно четыре километра.