Дача: Радумля (37.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠2 000 000 р. дом: 20 кв.м / участок: 12.0 сот.

Ленинградское шоссе 37 км от МКАД, вблизи д. Радумля, СНТ Лесная Поляна. Дача - садовый домик 20 кв. м, участок 12 соток. Дом 20 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; электропроводка разведена по дому. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: летняя кухня (на фото). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод; возможно подключение газа, центрального водопровода, центральной канализации. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение. Участок 11.52 сотки / фактически 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место / на участке лес, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (дерево+сетка). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд в 5 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Солнечногорск, Зеленоград, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Ложки, деревня Радумля, деревня Дурыкино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 13.02.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Радумля“, Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Данная деревня расположилась в северо-западной части региона на удалении в 28 км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни находятся меньшие по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Майдарово, деревни: Овсянниково, Ложки, Дурыкино, Бухарово, Болкашино, Берсеневка. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Майдарово. Среди упомянутых самое большое - дер. Ложки (насчитывает 1437 проживающих).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 16,3 км северо-западнее деревни Радумля.

Цены на недвижимость деревни Радумля и окружающей местности больше в 1,7 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средним достатком.

Совсем рядом находятся дачи СНТ «Надежда», «Лужок», «Солнечное», «Родник», «Рассвет-3», «Мойдарово», «Лесной поселок», «Ложки», «Русиновка», «Мелиоратор-2», «Водник», «ЗЭМ», «Бухарово», «Берсеневка», «Газовик», «Родник». Окрестности деревни Радумля слывут определённо дачным районом. Здесь построено всего 16 дачных товариществ. Из них по ценности земель опережает других СТ «Рассвет-3» ( вблизи дер. Овсянниково ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Бухарово» ( что вблизи дер. Бухарово ).

Справка из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Преобладающая категория земельных участков - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка составляет 2 736 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом превалировали купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной сумме продажи - 2 287 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми можно назвать площади в пределах 6 - 8 соток и 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал свыше 3 лет. По количеству продаж свободных участков, деревня с ближайшей округой чуть превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Радумля , можно сказать, стоит на шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Ленинградское и Пятницкое.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Поварово-2 примерно два километра.