Дача: Хлопово (32.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠4 500 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 10.0 сот.

Киевское шоссе 32 км от МКАД, вблизи д. Хлопово, СНТ Десна. Дача - дом 150 кв. м, баня 49 кв. м, участок 10 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; полы - деревянная доска; построен в 2001 году. Планировка: 1-й этаж - три комнаты, холл, кухня, столовая, санузел; мансарда - свободная планировка. Другие строения: баня 49 кв. м, 1 этаж (материал бревно,). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; водопровод по границе участка, колодец; септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система. Участок 10 соток / дачное строительство / дачный поселок, расположен в черте города Апрелевка / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом большой пруд. Недалеко необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Апрелевка в 7 км, автобус, маршрутка от Киевское шоссе, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Мартемияново, деревня Софьино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 13.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Хлопово“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

Деревня эта расположена на западе Подмосковья на расстоянии 29 километров от мкад.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Тимонино, Софьино, Свитино, Мартемьяново, Малые Горки, Кромино. Соседним к деревне поселением будет дер. Свитино. Наиболее густонаселённым из названных можно назвать г. Апрелевка (проживает 19628 жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который располагается в 23,5 километрах к юго-западу от деревни Хлопово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Хлопово отстают на 53 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Наро-Фоминскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).
С учётом того, что с 01.07.2012 г. деревня Хлопово располагается рядом с новым административным округом Москвы, достаточно скоро предполагается заметное подорожание здешней недвижимости.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Десна», «Исток», «Березка-89», «Надежда», «Недра», «Тимоново», «Международник», «Рубин-1», «Мичуринец-50», «Поиск», «Сад», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Экономист», «Экономист», «Труд». Окружающая местность деревни Хлопово слывёт по сути дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено приблизительно 17 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Международник» ( около дер. Софьино ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Рубин-1» ( что около дер. Свитино ).

В 15-километровой зоне от деревни Хлопово размещена большая часть (примерно 19 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское направление на таком удалении от московского кольца анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение определено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Мартемьяново», «Фрунзовец», «Тимонино», «Алабино 1», «Подмосковный», «Апрелевка».

Статистика Росрегистрации (2013-2016):

Основная категория земельных угодий - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков достигает 8 411 200,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом имели место продажи землевладений c неучтёнными домами, при максимальной объявленной стоимости сделки - 6 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно определить габариты до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении недвижимости до продажи чаще был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до средне-статистического по Наро-Фоминскому району показателя.

Хлопово располагается всего в 2 -км от Киевской дороги. Немного поодаль от деревни расположены шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.

Доехать до деревни Хлопово также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино приблизительно четыре километра.