Участок: Аристово (7.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

4 600 000 р. участок: 8.0 сот.

Пятницкое шоссе 7 км от МКАД, деревня Аристово. Участок 8 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: насыпная. Тихое, спокойное меторасположение. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (сетка-рабица) Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Москвы Г. Москва. Идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: город Москва, деревня Ангелово, деревня Светлые Горы, деревня Аристово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аристово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Аристово на карте

Находящаяся в северо-западной части Московского региона, деревня отстоит на 9 км от столицы.

Деревня находится среди различных по числу проживающих поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Светлые Горы, деревни: Юрлово, Сабурово, Подолино, Коростово, Жаворонки, 5-е Горки. Поблизости от деревни стоит дер. 5-е Горки. Из перечисленных самое большое - пос. Светлые Горы (проживает 422 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 9,5 километрах к юго-востоку от деревни Аристово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Аристово всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , располагающих значительными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Долина», «Мцыри», «Монтажник», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Светлогорочка». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Светлогорочка» ( недалеко от дер. Юрлово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Долина» ( что недалеко от дер. Коростово ).

В округе деревни Аристово возведено большое число (примерно 15 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра предлагает 33 - коттеджных посёлков. „Крутое“ окружение выражено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Юлия 1», «Ново-Аристово», «Юлия 2», «Сабурово», «Лесной». Например, „Лесной“ - КП на 48 коттеджей, 68 таунхаусов и 22 сдвоенных коттеджа размещается на опушке леса. Недалеко КП "Юлия"

По сведениям Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Превалирующий статус участков - территории поселений для частной жилищной застройки и личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость участков составляет 4 183,0 рублей за кв.м. По информации Росрегистрации, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном происходили реализации свободных соток, при наибольшей заявленной стоимости договора - 3 825 576,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными можно назвать площади в пределах 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. По числу продаж неосвоенных участков, деревня с ближней округой не дотягивает до среднего по Красногорскому району значения.

Аристово располагается поблизости с Пятницкой трассой. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Сходня расположен в 6 км от деревни.