Участок: Сорокино (60.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

790 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Сорокино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, на расстоянии 2 м от участка. Подъездная дорога асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 2 км. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 2 км, каскад прудов в 2 км, озеро Тростенское в 7 км, карьер Раковский в 2 км, Озернинское водохранилище в 10 км. Развитая инфраструктура. Большой выбор вариантов для отдыха. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Холщевики, Новоиерусалимская в 15 км, автобус от Раково, остановка в 2 км. Ближайшие населенные пункты: город Истра, деревня Раково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сорокино“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Сорокино на карте

Расположенная в западной части Московской области, деревня отдалена на сорок семь км от Московского кольца.

В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Мансурово, Пирогово, Татищево, Хволово, Воскресёнки, Львово, Меры. Неподалёку от деревни располагается дер. Воскресёнки.

Районный центр - город Истра, расположен в 17,1 км восточнее деревни Сорокино.

Цены на земли и строения деревни Сорокино и ближайшего окружения больше в 2,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Поблизости соседствуют дачные участки «Лазурь», «Дружба-2», «Полянка», «Воскресенки», «Воскресенки», «Остоженка», «Надежда-2», «Ольшанка», «Ольшанка-1», «Фауст-1», «Пирогово», «Дорожник», «Воскресенки-1», «Альтаир», «Зеленая поляна-1», «Соната». Земли в округе деревни Сорокино слывут самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено по крайней мере 25 дачных посёлков. Из них по ценности земель выделяется СТ «Лазурь» ( около дер. Воскресёнки ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Холод» ( что около дер. Татищево ).

В 15-километровой зоне от деревни Сорокино построена достаточно большая часть (около 6 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы предлагает 64 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Сказка», «Мансурово», «Зеленый Шум», «Троица».

По сводкам из кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Наиболее частая структура земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка достигает 1 116 000,0 руб./6 соток. По отчётности кадастровой палаты, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, имели место покупки свободных участков, при самой крупной указанной цене сделки - 813 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, популярными стали площади в пределах 6 - 8 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, здешняя земля не достигает среднего по району показателя.

Сорокино располагается всего в 6 -км от Новорижской трассы. Также самые близкие к деревне магистрали: A-108, Волоколамская, A-107.