Находящийся в западной части Мособласти, город отдален на 46 км от Московской кольцевой автодороги.
Город больше по размеру, чем ближайшее окружение. Не далее 7-ти километров от города находятся село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Чапаевка, Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово. Наиболее близким к городу поселением будет пос. Старый Городок. Самым большим из названных является также пос. Старый Городок (зарегистрировано 6425 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 38,1 километрах к востоку от города Кубинка.
Стоимости домов и земельных участков в городе Кубинка - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан достаточно состоятельных. Вообще, Одинцовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
Примерно в 10 км располагается Новомосковский АО.
Неподалёку от города находятся дачные хозяйства «Роща», «Русский лес», «Кактус», «Проект-88», «Василек», «Солнечное», «Дружба», «Калинка», «Кубинка», «Проект», «Ландыш», «Родник», «Труженик», «Лужок», «Звездочка», «Энергия-1». Окружающая местность города Кубинка выглядит определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено приблизительно 29 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Роща» ( недалеко от г. Кубинка ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает ТЛПХ «Прожектор-1» ( что тоже недалеко от г. Кубинка ).
Статистика Роскадастра за 2013-2016 гг.:Основная категория участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 2 826,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, имели место реализации свободных участков, при самой крупной установленной стоимости сделки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, популярными стали размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, это место не доходит до средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
Кубинка фактически находится на Минской дороге. На расстоянии одного километра от города расположены магистрали: Можайская и A-107.
Доехать до города Кубинка также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Кубинка-1 примерно один километр.
