Расположившийся в западной части Мособласти, город удален на 46 километров от мкад.
Город располагается среди меньших по размеру поселений. Соседними с городом являются село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Чапаевка, Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово. Самый близкий к городу населённый пункт - пос. Старый Городок. Из названных наиболее заселённое - также пос. Старый Городок (проживает 6425 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который расположен в 38,1 километрах восточнее города Кубинка.
Цены на земли и строения города Кубинка и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средним достатком. Вообще, Одинцовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
Не далее 10 км располагается Новомосковский административный округ.
Неподалёку от города размещаются дачи СТ «Авиатор», «Василек», «Дружба», «Звездочка», «Кактус», «Калинка», «Катюша», «Кубинка», «Кубинка-М», «Ландыш», «Лесная поляна», «Лесная поляна-66», «Лужок», «Люгер», «Мотель», «Нива». Территория в округе города Кубинка считается определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, построено ориентировочно 29 дачных объединений. Среди них по стоимости земель всех превосходит СТ «Роща» ( недалеко от г. Кубинка ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Прожектор-1» ( что тоже недалеко от г. Кубинка ).
Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:Доминирующий статус земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель достигает 1 695 600,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом имели место покупки незастроенных участков, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были габариты до 6 - 8 соток. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. По объёму продаж пустых соток, город не достигает средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
Кубинка непосредственно примыкает к Минскому шоссе. Иначе до города можно добраться по трассам: Можайская и A-107.
Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная станция Кубинка-1 находится в 1 км от г. Кубинка.
