Участок: Холуденево (35.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

1 350 000 р. участок: 11.2 сот.

Новорязанское шоссе 35 км от МКАД, деревня Холуденево, КП "Софьино". Участок 11.2 сотки. Участок 11.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад прудов. Инфраструктура - школа, детский сад, магазины "Пятерочка", аптека, поликлиника, салоны красоты в селе Софьино Коттеджный поселок расположен в лесу, прекрасным дополнением к лесному окружению является каскад прудов с осетрами и карпами, для любителей охоты - Бронницкое охотохозяйство, можно воспользоваться услугами конно-спортивного клуба "Лань". Солидное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Бронницы, Котельники, остановка в 1.1 км. Ближайшие населенные пункты: город Бронницы, город Жуковский. Административная принадлежность: Московская область, Раменский район. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Холуденево“, Софьинское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Холуденево на карте

Расположенная на юго-востоке региона, деревня отстоит на двадцать девять км от МКАД.

В округе деревни стоят более значительные по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют сёла: Софьино, Кривцы, деревни: Становое, Бритово, Тимонино, Дьяково, Тяжино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Бритово. Самым крупным среди упомянутых можно назвать с. Софьино (проживает 2096 жителей).

Районный административный центр - город Раменское, расположен в 11,3 км северо-восточнее деревни Холуденево.

Цены на земли и строения деревни Холуденево и ближайшего окружения ниже на 14 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средними финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Раменском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 7 %).

Неподалёку от деревни располагаются садовые хозяйства «Ветеран-4к», «Луч», «Эврика», «Раменский». Из них по цене земли всех обгоняет КИЗ «Раменский» ( рядом с дер. Тяжино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Эврика» ( что тоже рядом с дер. Тяжино ).

Справочная информация из кадастрового портала (2013-2016):

Распостранённый статус участков - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 1 740 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014, 2013 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи свободных участков, при самой большой объявленной сумме договора - 1 650 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми можно назвать площади в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше трёх лет. По объёму продаж пустых участков, здешнее место не доходит до среднего по району показателя.

Новорязанская трасса предоставляет прекрасный подъезд к дер. Холуденево. Другие, близкие к деревне магистрали: A-107, Рязанская, Егорьевская.