Названное село расположено на западе Московской области на расстоянии в один километр от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от села располагаются село Ромашково, посёлки: Трехгорка, Заречье, посёлок Новоивановское, деревни: Немчиново, Марфино, Сколково. Недалеко от села располагается пос. Новоивановское. Самым большим является также пос. Новоивановское (5691 -жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, находится в 7,8 км юго-западнее села Немчиновка.
Цены на недвижимость села Немчиновка и окружающей местности в 2,8 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов весьма состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Одинцовский район находится на средних по области позициях (не менее 9 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. село Немчиновка располагается рядом с Новомосковским АО, в обозримом будущем ожидается ощутимая переоценка местных земельных ресурсов.
Поблизости находятся дачи СНТ «Трехгорка», «Трехгорка-5», «Мамоново», «Дружба», «Выбор», «Тихая Дубрава», «Рапс». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Тихая Дубрава» ( недалеко от дер. Марфино ). И наконец, менее дорогими участками обладает ДСК «Трехгорка» ( что недалеко от пос. Трехгорка ).
В 15-километровой зоне от села Немчиновка сосредоточено приличное число (приблизительно 24 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек премиум-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от Москвы насчитывает 41 - коттеджных поселений. Достойное окружение отражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Троице-Лыково», «Стрелец», «Ромашково-ХХI», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-3», «Мещерский», «Заречье-Кунцево 4», «Десять ярдов», «Vitro Club», «12 месяцев».
По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:Доминирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов для индивидуальной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 6 917 600,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Главным образом преобладали реализации неосвоенных соток, при самой большой задекларированной цене договора - 11 199 708,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми можно считать участки в пределах 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи в основном составлял больше трёх лет. По числу продаж неосвоенных участков, здешняя земля не дотягивает до среднего по району уровня.
Немчиновка располагается рядом с трассой МКАД. Аналогично до села можно добраться по трассам: Можайская, Минская, Сколковская, Рублево-Успенская, Ильинская.
Доехать до села Немчиновка также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Немчиновка) расположена в 10 минутах ходьбы.
