Участок: Алексеевка (52.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 600 000 р. участок: 10.3 сот.

Новорижское шоссе 52 км от МКАД, деревня Алексеевка, ОКП Ла-Манш, в районе г. Истра. Участок 10.3 сотки. Участок 10.3 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; подключение электричества оплачено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом пруд в 100 м. Рядом необходимая инфраструктура: магазины. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Истра, остановка в 3 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Все центральные коммуникации оплачены, кроме работ по подключению (стоимость работ составляет 180 000 руб). Европейский поселок Ла-Манш расположен в 52 км от МКАД по Новорижскому шоссе в окружении реликтового леса, рядом с каскадом природных озер. Общая площадь 52 га. Есть согласованный проект дома (Архитектурно-строительное решение) на 267 м2. Отдам в подарок.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексеевка“, Онуфриевское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексеевка на карте

Находящаяся на западе региона, деревня отстоит на 51 км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. Соседними с деревней являются деревни: Корсаково, Часовня, Мансурово, Петрово, Троица, Гордово, Шебаново. Ближе всех к деревне стоит дер. Шебаново. Самым крупным можно назвать дер. Корсаково.

Районный центр - город Истра, расположен в 18,4 км восточнее деревни Алексеевка.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алексеевка в 2,5 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Виктория-1», «Лазурь», «Синергия», «Троица», «Дружба-2», «Искра-1», «Радуга», «Полянка», «Электротехник», «Алмаз», «Искра-2», «Горки-23», «Луговая». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Виктория-1» ( около дер. Алексеевка ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Луговая» ( что около дер. Часовня ).

В округе деревни Алексеевка сосредоточено незначительное количество (приблизительно 3 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Истринские холмы», «Мансурово».

По данным портала Росреестра (2013-2016):

Превалирующая структура земель - земли сельскохозяйственного предназначения с правом использования для частных садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 251 300,0 рублей за сотку. По сведениям из Роскадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, делались продажи пустых земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме купли-продажи, соответственно 2 730 402,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 7 755 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными были размеры до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило был свыше трёх лет. По объёму продаж пустых участков, деревня с ближней округой ощутимо опережает средний по району уровень.

В 4 -км от деревни находится Новорижская трасса. Неподалёку от деревни находятся трассы: A-108 и Волоколамская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Ядрошино примерно восемь километров.