Дача: Еганово (25.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠1 600 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорязанское шоссе 25 км от МКАД, вблизи с. Еганово, СНТ "Еганово". Дача - дом 70 кв. м, баня 20 кв. м, участок 6 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - половая доска; отопление - электрические конвекторы, печь. Планировка: Цоколь - ленточный фундамент; 1-й этаж - комната, кухня, санузел, веранда; 2-й этаж - комната и холл. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (из бруса, предбанник и пристроенной летней кухней); гараж. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; летний водопровод; септик; центральная колонка в СНТ. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, участок огорожен (сетка Рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес. На территории поселка инфраструктура: На территории садоводства большой пруд с зоной отдыха, детская площадка. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Котельники, остановка в 3 км. Ближайшие населенные пункты: село Зеленая Слобода, село Чулково, село Михайловская Слобода, посёлок имени Тельмана. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Еганово“, Чулковское сельское поселение Раменского района Московской области

село Еганово на карте

Село это расположено в юго-восточной части Московской области в восемнадцати километрах от Московского кольца.

В 7-км зоне от села находятся разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Рядом с селом находятся: село Зеленая Слобода, деревни: Сельцо, Заозерье, Каменное Тяжино, Чулково, Жуково, Какузево. В непосредственной близости от села стоит дер. Каменное Тяжино. Самым большим считается дер. Чулково (насчитывает 325 проживающих).

Административным центром является город Раменское, находящийся в 13,3 километрах восточнее села Еганово.

Цены на недвижимость села Еганово и окружающей местности на 12 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними финансовыми возможностями. В целом Раменский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 7 %).

Совсем рядом размещаются садово-дачные товарищества «Антей», «Еганово», «Исток», «Крот», «Мобиль-2», «Зеленая слобода», «Зеленая слобода-2», «Кварц», «Лотос», «Торпедо», «Созидатель», «Косино». Среди них по ценности земель лидирует ТИЗ «Зеленая слобода» ( рядом с с. Зеленая Слобода ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Мобиль-2» ( что рядом с с. Еганово ).

Не далее 15 км от села Еганово возведена весьма значительная часть (приблизительно 100 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Новорязанское шоссе на таком расстоянии от МКАД насчитывает всего 3 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обусловлено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, в списке которых: «Чулково club», «Зеленая долина», «Белый Берег».

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):

Характерная структура земель - территории населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 1 571 200,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, делались покупки незастроенных соток, при наибольшей объявленной сумме продажи - 980 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали площади в пределах 8 - 10 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, село с соседней округой отстаёт от средне-статистического по Раменскому району уровня.

Еганово стоит рядом, в трёх километрах, с Новорязанской трассой. Чуть дальше от села пролегают магистрали: Рязанская, Егорьевская, A-107.

Железная дорога Рязанского направления соединяет село с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Отдых расположен в 10 км от села.