Коттедж: Красная горка (10.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

∠39 500 000 р. дом: 482 кв.м / участок: 12.0 сот.

м. Алтуфьево 20 мин. транспортом, Дмитровское шоссе 10 км от МКАД, деревня Красная горка, ДНТ "Природа", вблизи г. Лобня, Долгопрудный. Дом 482 кв. м, баня 55 кв. м, участок 12 соток. Дом 482 кв. м, 3 этажа / 5 уровней, материал кирпич, толщина стен 2,5 кирпича, высота потолков 3,2м, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - обои, 3 этаж - вагонка, подвал - плитка; полы - подвал и прихожая - плитка, 1 этаж - палубная доска, 2 и 3 этаж - ламинат; отопление - централизованное, камин. Планировка: Цоколь - сауна, комната отдыха, душевая, бассейн, прачечная, с/у, 2 гаража с отдельными въездами (на 1 и 2 а/м), техническое помещение, погреб, котельная; 1-й этаж - большая двухуровневая прихожая, холл, гардеробная, кабинет (или детская), с/у с душевой кабиной, каминный зал, кухня-столовая с отдельным выходом в сад, большая комната; 2-й этаж - зимний сад, 2 гостевых спальных, с/у, гладильная-швейная, гостиный зал с выходом на балкон и гардеробной, кабинет; 3-й этаж - бильярдная, комната отдыха, с/у, помещения для спортинвентаря; мансарда - комната для рыболовных и охотничьих принадлежностей (можно использовать по своему усмотрению). Другие строения: баня 55 кв. м, 1 этаж (баня на дровах, материал стен - кирпич, кровля - натуральная черепица; планировка: комната отдыха, душ, туалет, котельная, каминный зал (камин на дровах)); гараж (кирпичный гараж на 3 а/м; 2 этажа; двое ворот; кровля - натуральная черепица; на 1 этаже - гараж, кухня-столовая, с/у, котельная; на 2 этаже 3 спальных комнаты); открытая парковка на 5 а/м выложена плиткой. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец, скважина (85 м); центральная канализация, септик; есть резервный септик и резервный генератор на 6 кВт. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 150 метров. Безопасность - общее ограждение. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке плодовые деревья и кустарники, ягоды, молодой плодоносящий фруктовый сад, участок огорожен (по фасаду металлопрофиль по кирпичным столбам, с соседями - металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - Клязьминское водохранилище в 1,5 км. Рядом развитая инфраструктура: В 1 км яхт-клуб "Буревестник". Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Шереметьевская в 1.5 км, автобус, маршрутка от м. "Алтуфьево", остановка в 1.5 км, метро Алтуфьево 20 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Реальному покупателю - хороший торг. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Капустино“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

Эта деревенька расположилась в северо-западной части региона в 9 км от Московского кольца.

Деревня находится в окружении различных по плотности застройки населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлки: Покровская Гора, Птицефабрики, деревни: Новогрязново, Горки, Новоалександрово, Красная Горка, Аббакумово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Красная Горка. Самым крупным можно назвать также дер. Красная Горка (проживает 237 жителей).

Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 16 км восточнее деревни Капустино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Капустино отстают на 20 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей с высокими доходами. Вообще, Мытищинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Природа Аббакумово», «Химик», «Дубки», «Природа», «Радуга», «Родник», «Нива». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Нива» ( вблизи пос. Птицефабрики ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Природа Аббакумово» ( что вблизи дер. Аббакумово ).

В окрестностях деревни Капустино построено немалое число (примерно 27 % для Дмитровского шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. К слову, Дмитровское шоссе на аналогичном радиусе от центра включает 22 - коттеджных посёлков. VIP окружение представлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями: «Янтарный», «Тихая Гавань», «Смородинка», «Паллада», «Красная Горка», «Forest Vill».

По статистике кадастрового портала (2013-2016):

Доминирующая категория земель - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 3 844,0 рублей за кв.м. По данным Росрегистрации, пик продаж местной недвижимости приходится на 2014, 2013 г. Главным образом проводились продажи пустых соток, при максимальной задекларированной стоимости договора - 629 100,0 руб./объект ( участок 3 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались габариты в пределах шести соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял меньше 3 лет. В части продаж неосвоенных соток, здешняя земля несколько превышает средний по Мытищинскому району показатель.

Капустино фактически примыкает к Дмитровскому шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская, A-107.

Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Хлебниково приблизительно два километра.