Коттедж: Павловская Слобода (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠14 500 000 р. дом: 215 кв.м / участок: 2.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, село Павловская Слобода. Таунхаус 215 кв. м, участок 2 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 215 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - высококачественный ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - сауна, комната отдыха, с/у (душ), котельная, гараж; 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная с камином, с/у; 2-й этаж - большая спальня, зимний/сад, с/у (ванная); 3-й этаж - 2 спальни с/у (ванная). Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Нахабино. П. Нахабино. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 5 м, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Веледниково, деревня Новинки, деревня Лобаново, посёлок Павловская Слобода. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположившееся в западной части Московской области, село удалено на восемнадцать км от Московского кольца.

Село окружают меньшие по числу проживающих поселения. С селом соседствуют посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Веледниково, Лобаново, Лешково, Ивановское, Зеленково. Ближе всех к селу находится пос. Станция Павловская Слобода. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит пос. Истра (зарегистрировано 1248 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 18 км северо-западнее села Павловская Слобода.

Стоимости домов и земельных участков в селе Павловская Слобода - больше в 2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с высокими доходами.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Поречье», «Нива», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник», «Слобода». А по стоимости земельных участков опережает других СТ «Поречье» ( недалеко от дер. Веледниково ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Слобода» ( что недалеко от с. Павловская Слобода ).

В окрестностях села Павловская Слобода размещено большое количество (около 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство отражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Пайнвиль», «Кедры», «Усадьба Веледниково», «Павловская Слобода», «Ивановское», «Маленькая Италия», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Павлово», «Серебряное», «Рождествено».

Статистика Роскадастра (2013-2016):

Превалирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения частного жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли доходит до 2 107,0 рублей за кв.м. По сведениям из Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом преобладали продажи пустых земельных участков, при наибольшей заявленной стоимости сделки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми стали площади в пределах 600 кв.м и 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял меньше 3 лет. По объёму продаж незастроенных участков, село с соседним окружением немного превосходит средне-статистический по району результат.

Павловская Слобода располагается в трёх километрах от Новорижского шоссе. На расстоянии семи километров от села пролегают магистрали: Волоколамская и A-107.

Доехать до села Павловская Слобода также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 11 -минутах пешим ходом.