Коттедж: Терехово (38.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠1 500 000 р. дом: 33 кв.м / участок: 7.0 сот.

Ленинградское шоссе 38 км от МКАД, деревня Терехово. Дача - дом 33 кв. м, участок 7 соток. Дом 33 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, + брус+каркасный, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля оцинковка; наружная отделка - дерево; внутренняя отделка - дерево; полы - дерево; отопление - электрические конвекторы, печь. Планировка: Цоколь - подвал; 1-й этаж - прихожая, кухня, комната (нужно доделать сауну, комнату отдыха); мансарда - требуется доделка. Другие строения: хоз. постройка (на фото (с печным отоплением, можно использовать, как гостевой домик)). Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка на расстоянии 20 м от участка; скважина (46 м). Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 50 метров. Безопасность - шлагбаум. Участок 6.07 соток / фактически 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Недалеко необходимая инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Солнечногорска, Зеленограда, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Пешки, деревня Есипово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 09.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Терехово“, Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся на северо-западе региона, деревня удалена на 34 километра от Московского кольца.

Соседние поселения различны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: посёлок Верхнеклязьминского лесничества, деревни: Ложки, Овсянниково, Есипово, Гончары, Пешки, Хметьево. Соседним к деревне поселением будет дер. Есипово. Среди них наиболее заметное - дер. Ложки (насчитывает 1437 проживающих).

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 10,3 километрах к северо-западу от деревни Терехово.

Цены на земли и строения деревни Терехово и ближайшего окружения на 58 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , не слишком богатых.

Рядом с деревней находятся дачные товарищества «Вымпел», «Калининец», «Калининец-2», «Калининец-3», «Колледж», «Крот», «Крот-1», «Учитель», «Лесной поселок», «Ложки», «Русиновка», «Солнечное», «Родник», «Рассвет-3», «Сад Березки», «Луч». Окружающие земли деревни Терехово являются самым настоящим дачным уголком. По близости находится приблизительно 22 садово-дачных объединений. Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Рассвет-3» ( около дер. Овсянниково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Луч» ( что около дер. Хметьево ).

По сведениям кадастрового портала (2013-2016):

Распостранённая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель составляет 268 300,0 рублей за сотку. На основе информации Роскадастра, наибольшее число сделок здешней недвижимости приходится на 2013, 2016, 2014 г. Причём чаще случались реализации пустых земельных участков, при максимальной задекларированной цене покупки - 1 170 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми стали площади до 600 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля почти вдвое опережает средний по Солнечногорскому району результат.

Рядом с дер. Терехово (в одном километре) находится Ленинградская дорога. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Железнодорожная станция Берёзки-Дачные находится в 5 км от дер. Терехово.