Коттедж: Борки (27.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

17 990 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 27 км от МКАД, деревня Борки. Коттедж 110 кв. м, участок 10 соток, 2 кирпичных дома на замечательном участке в уютном охраняемом поселке. Дом 110 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - котельная, постирочная. Отд. вход: кухня, санузел, спальня; 1-й этаж - закрытая веранда с зоной барбекю, холл, гардеробная, санузел, гостиная с кухней; 2-й этаж - холл, спальня, санузел с ванной; 3-й этаж - мини-мансарда свободного назначения. 2 уютных дома в лесном охраняемом коттеджном поселке БОРКИ-2 на Новорижском шоссе всего в 28 км от МКАД - красивое место в хвойном лесу для раздельного проживания ДВУХ семей, или семья+ гости, или семья+ работники. Годы постройки домов - 2011 и 2017, из кирпича, керамическая черепица. В домах теплые полы, красивая изразцовая печь. Все коммуникации подключены. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке проведены ландшафтные работы, высажен сад, выделена зона отдыха, цветники. На территории: мощенная стоянка на 3 автомобиля, ГОСТЕВОЙ 2-х эт. ДОМ 70 кв. м. (кирпич) (с/у с ванной, гостиная, кухня, спальня, цоколь: с/у с постирочной, комната), по периметру растут хвойные деревья. Сплошная ЛЕСНАЯ ПАНОРАМА. Территория - высокое, сухое, солнечное место. В поселке детская площадка, магазин, ручей, пруд. Вокруг всевозможные спортивные и торгово-развлекательный центры, детские сады и школы. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). НИЗКИЕ коммунальные платежи (23 тыс. в ГОД). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Борки на карте

Разместившаяся на западе Мособласти, деревня удалена на двадцать семь км от Московской кольцевой автодороги.

В округе деревни расположены различные по численности населения населённые пункты. Соседними с деревней являются деревни: Славково, Павловское, Обновлённый Труд, Лужки, Красновидово, Ивановское, Борисково. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Красновидово. Самым крупным является дер. Павловское (зарегистрировано 1161 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 9,9 км к северо-западу от деревни Борки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Борки - на 23 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами.

Рядом с деревней располагаются садово-дачные объединения «Красновидово», «Сокол», «Красновидово-2», «Сокол-2», «Автомобилист», «ВМФ», «Сокол-2», «Фортленд», «Арбат-1», «Здоровье», «Фотон», «Лужки», «Стимул», «Истра», «Русь», «Росинка». Окружающие земли деревни Борки слывут самым настоящим дачным районом. По близости обосновались ориентировочно 21 садовых объединений. А по ценности земель всех превосходит СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Борисково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает ДК «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Славково ).

В 15-километровой зоне от деревни Борки размещена большая часть (около 17 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы предлагает 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Белая Гора-2», «Монтевиль», «Риверсайд», «Славково», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Пирамидово», «Родники», «Родники-2».

Информация из Кадастровой палаты (2013-2016):

Наиболее частая категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли находится на уровне 248 400,0 рублей за сотку. По отчётам Роскадастра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016, 2014, 2013 г. В основном имели место продажи участков c неоформленными домами, при наибольшей задекларированной цене покупки - 34 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми были габариты до 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав обычно составлял более 3 лет. В части реализаций владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля выходит вперёд по Истринскому району .

Недалеко от деревни (в 1 -км) проходит шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). В 2 - километровой зоне от деревни находятся трассы: Новорижская и Волоколамская.

Добраться до деревни Борки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Лукино находится в 3 км от дер. Борки.