Коттедж: Александровка (15.0 км по Рублево-Успенскому ш., Красногорский р-н)

18 000 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 6.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, деревня Александровка, КП "Александровка". Коттедж 230 кв. м, участок 6 соток, обжитой дом из кирпича с бассейном недалеко от Москва-реки. Красивый участок. Дом 230 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич; газовое (АОГВ) отопление. 3 спальни 3 санузла. Кухня: 20 м. Гостиная: 35 м. Подвал 30 м. Тёплый БАССЕЙН с САУНОЙ и террасой. Все коммуникации подключены. Круглогодичный подъезд. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Инфраструктура - "Перекресток" 1 км и мини маркеты 500 м, ресторан-"Причал", развлекательный центр Ильинка, спорт- центр Жуковка. дом в современном стиле рядом с Москвой-рекой 300 м. и парковкой на 4 места. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Александровка“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Александровка на карте

Находящаяся на западе Мособласти, деревня отдалена на 10 км от столицы.

В 7-км зоне от деревни расположены различные по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: сёла: Усово, Ильинское, посёлки: Ильинское-Усово, Усово-Тупик, дачного хозяйства "Жуковка", деревни: Калчуга, Бузланово. Недалеко от деревни располагается пос. Ильинское-Усово. Самым густонаселённым из упомянутых можно назвать опять таки пос. Ильинское-Усово (проживает 1556 жителей).

Районным центром является город Красногорск, который стоит в 11,1 километрах к северо-востоку от деревни Александровка.

Цены на земли и строения деревни Александровка и ближайшего окружения выше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , желающих поселиться в VIP-секторе. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (около 4 %).

Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Усово-5», «Усово», «Памяти революции 1905 года», «Нива», «Калчуга», «Калчуга». А по цене земли лидирует СТ «Нива» ( вблизи дер. Калчуга ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Калчуга» ( что тоже вблизи дер. Калчуга ).

Не далее 15 км от деревни Александровка возведено значительное количество (приблизительно 39 % для данного шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца содержит 33 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обусловлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в том числе: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Загорье», «Барселона», «Усово 12».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):

Наиболее частая структура участков - земли поселений, предназначенные для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли составляет 2 875 200,0 рублей за 6 соток. По информации Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились реализации землевладений c недокументированными домами, при наибольшей указанной цене продажи - 16 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади до 600 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал менее трёх лет. По объёму продаж участков c нерегистрированными строениями, это место ощутимо опережает средний по району уровень.

Ильинское шоссе предоставляет удобный проезд к дер. Александровка. Ещё ближайшие к деревне трассы: Новорижская, МКАД, Волоколамская, Пятницкая.

Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайшая платформа (Ильинское) расположена в 3 километрах от деревни.