Дача: Агрогородок (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 200 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 10.0 сот.

Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, поселок Агрогородок, СНТ Манихино-2. Дача - садовый домик 60 кв. м, баня 15 кв. м, участок 10 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, каркасный. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, 2 спальни; 2-й этаж - спальня. Другие строения: баня 15 кв. м, 1 этаж (3х5, на фундаменте, под отделку). Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом инфраструктура: магазины, дом культуры с бассейном и. т. д. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино-2 в 3 минут пешком, автобус, остановка в 1.5 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Агрогородок“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Агрогородок на карте

Находящийся в западной части области, посёлок отдален на 28 км от Москвы.

В радиусе 7 километров от посёлка расположены существенно меньшие по размеру населённые пункты. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Дарна, посёлки: станции Манихино, опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Сысоево, Высоково, Алексино, Адуево. Ближайшим к посёлку поселением будет пос. станции Манихино. Наиболее крупным можно назвать пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (252 -жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 6,3 километрах к западу от посёлка Агрогородок.

Цены на недвижимость посёлка Агрогородок и окружающей местности больше в 1,9 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , владеющих значительным бюджетом.

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Высоково-Дачное», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Истра-2», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Лесное», «Троицкое», «Урожай», «Манихино-II», «Флора», «Родник», «Манихино-II», «Алексино». Округа посёлка Агрогородок является настоящим дачным районом. В окрестностях расположились примерно 24 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Высоково-Дачное» ( недалеко от пос. Агрогородок ). Также самыми недорогими обладает СНТ «Юбилейный-110» ( что недалеко от дер. Сысоево ).

В окрестностях посёлка Агрогородок возведено приличное число (приблизительно 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями: «Усадьба Алексино», «Связист», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

По сведениям Росрегистрации (2013-2016):

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частной жилищной застройки и личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 211 000,0 рублей за сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи свободных земельных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости договора, соответственно 1 499 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 146 224,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались габариты в пределах 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Число объектов недвижимости со сроком нахождения в собственности до трёх лет до перехода прав составил примерно половину от всех состоявшихся договоров. В части сделок купли-продажи неосвоенных участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не достигает среднего по Истринскому району показателя.

Агрогородок находится рядом с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от посёлка проходят шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Снегири.