Дача: Грибки (6.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

36 000 000 р. дом: 183 кв.м / участок: 6.3 сот.

Дмитровское или Осташковское шоссе 6 км от МКАД, деревня Грибки, СНТ "Смородинка". Коттедж 183 кв. м, участок 6.3 сотки. Дом 183 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал блоки, пеноблок толщина 40 см, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - декоративная штукатурка; внутренняя отделка - в спальных комнатах - обои, остальное - дорогая покраска; полы - комнаты - ламинат, залы и с/у - керамогранит, теплый пол; отопление - централизованное, камин. Имеется резервный электрический котел. Каждая батарея отпления включается отдельно. Дом выполнен по греческому проекту. Планировка: Цоколь - большой зал (зона отдыхы), сауна, котельная, с/у, кладовая, встроенные шкафы; 1-й этаж - кухня-гостиная-столовая, кабинет, с/у, большой балкон, встроенные шкафы; 2-й этаж - 3 спальных комнаты (из двух - выход на балкон), с/у, встроенные шкафы; 3-й этаж - большое свободное чердачное помещение. Другие строения: навес на 4 автомашины, зона барбекю. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ; центральный водопровод, колодец; центральная канализация; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Видеокамеры по периметру участка. Участок 6.3 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, водоем, участок огорожен (металлопрофиль на бетонном фундаменте, калитка, автоматические ворота). Окружающая местность: Природа - лес в 700 метрах, озеро Долгие пруды в 4 минутах езды, Клязьминское водохранилище в 7 минутах езды. Недалеко вся инфраструктура: 500 м до пос. Северный (Москва), 3 км - г. Долгопрудный. Виноградовская церковь (памятник архитектуры, действующая) и Парк у Долгих прудов (летом - прогулки, зимой - лыжные трассы) - в 4 минутах на а/м. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 3,5 км, автобус от м. Алтуфьево, остановка в 10 минут пешком. Многие соседи живут круглый год. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Оставляем всю мебель (новая, производство - Словения). Можно дополнительно приобрести смежный участок 7 соток.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Грибки“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Грибки на карте

Названная деревня разместилась в северо-западной части Мособласти в 5 км от московской окружной дороги.

Деревня располагается в окружении неоднородных по размеру населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены город Долгопрудный, село Виноградово, посёлок Покровская Гора, деревни: Новоалександрово, Новогрязново, Капустино, Горки. Ближе всех к деревне располагается дер. Новогрязново. Из упомянутых самое заметное - г. Долгопрудный (насчитывает 97505 проживающих).

Районным центром является город Мытищи, который расположен в 14,2 километрах восточнее деревни Грибки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Грибки - отстают на 41 процент от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с высокими доходами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району.

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Смородинка», «Грибки».

В окрестностях деревни Грибки размещено весьма значительное число (приблизительно 50 % для данного шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Известно, что Дмитровское направление на подобном удалении от МКАД анонсирует 22 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство отражено коттеджными комплексами с городскими удобствами: «Архангельское-Тюриково», «Долгопрудный», «Северная Слобода», «Северная Слобода», «Старвиль», «Терехово», «Forest Vill», «Паллада», «Смородинка», «Тихая Гавань», «Янтарный». К примеру, „Старвиль“ - котт. посёлок размещается рядом с лесом и водоемом. В продаже два проекта котт. построек, все из оцилиндрованного карельского бревна.

Информация из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Превалирующий статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли составляет 2 427 000,0 руб./6 соток. По данным Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом превалировали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной цене покупки - 9 038 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По величине земельных объектов, востребованными оказались площади в пределах 600 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Процент земельных объектов с временем владения меньше трёх лет до продажи составил приблизительно 50% от всех зарегистрированных сделок. Относительно сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля немного превышает средне-статистический по району уровень.

Дмитровская трасса предоставляет удобный проезд к дер. Грибки. Ещё ближайшие к деревне трассы: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская.

Со столицей деревню связывает Рязанская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Виноградово примерно два километра.