Коттедж: Григорово (40.0 км по Егорьевскому ш., Раменский р-н)

6 200 000 р. дом: 139 кв.м / участок: 10.0 сот.

Егорьевское шоссе 40 км от МКАД, деревня Григорово, ЖСК Григорово, вблизи г. Раменское. Коттедж 139 кв. м, участок 10 соток, дом находится в экологически чистом районе подмосковья. Дом 139 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под чистовую отделку. Планировка: 1-й этаж - холл, котельная, С/у, комната под сауну, кухня совмещенная с гостиной, открытая веранда; 2-й этаж - с/у, холл, три спальных комнаты. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 700 метров. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, дорожки, стоянка, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад озер. Недалеко необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Григорово в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от города Раменское, остановка в 700 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Коняшино, село Гжель, деревня Минино. Административная принадлежность: Московская область, Раменский район.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Григорово“, Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Григорово на карте

Находящаяся на востоке Московской области, деревня отстоит на 34 километра от столицы.

Ближайшие к деревне населённые пункты по плотности застройки крупнее. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Гжель, посёлок Гжельского кирпичного завода, деревни: Трошково, Обухово, Минино, Кошерово, Коняшино. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Обухово. Наиболее крупным можно назвать пос. Гжельского кирпичного завода (насчитывает 1880 проживающих).

Районным центром является город Раменское, который расположен в 11,8 километрах к юго-западу от деревни Григорово.

Для деревни Григорово цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средним достатком. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Раменскому району (в пределах 7 %).

Поблизости расположены дачи СНТ «Гжель», «Сатурн», «Садовод МГУ», «Озерное-2», «Телеком», «Строитель», «Молодая гвардия», «Труд и отдых (Радиоприбор)», «Труд и отдых (ЦНИИ АГАТ)», «Труд и отдых (МЗЭМА)», «Труд и отдых (железнодорожник)», «Григорово-II», «Григорово-I», «Григорово-III», «Нефтяник», «Строитель-З». Округа деревни Григорово слывёт настоящим дачным районом. По близости расположились приблизительно 29 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земель опережает других КИЗ «Гжельская поляна» ( около дер. Обухово ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Гжель» ( что около с. Гжель ).

В 15-километровой зоне от деревни Григорово возведено превосходящее количество (приблизительно 67 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. К слову, Егорьевское шоссе на подобном радиусе от Москвы содержит 9 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, среди которых: «Шмелево», «Смородинка», «Садко», «Малиновка», «Восточный сад», «Аврора».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2016):

Характерная структура земельных угодий - территории поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли достигает 1 420 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном происходили покупки свободных соток и участков с постройками, при максимальной заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 1 275 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 2 285 650,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 12 сот. ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными стали площади в пределах 8 - 10 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал более 3 лет. По количеству реализаций участков с домом, это место в разы превосходит средний по Раменскому району результат.

Григорово располагается рядом, в 1 -км, с Егорьевским шоссе. Другие, ближайшие к деревне шоссе: A-107 и Рязанское.

К деревне Григорово подходит Казанская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Григорово) расположена в 6 минутах ходьбы.