Участок: Павловская Слобода (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

5 700 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, село Павловская Слобода. Участок 15 соток, можно увеличить, дом под снос с заведенными коммуникациями на улице Карла Маркса, деревня, прописка, тихое место. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ заведен на участок; водопровод заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, гараж (каменный), ветхий дом (деревянный), участок огорожен (штакетник) На территории поселка развитая инфраструктура: школа. детский сад, рядом поликлиника. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Можно увеличить участок. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Данное село находится в западной части Московской области на расстоянии в 18 км от мкад.

Село превосходит плотностью населения ближайшие населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Веледниково, Лобаново, Лешково, Ивановское, Зеленково. Совсем рядом с селом (в пределах километра) располагается пос. Станция Павловская Слобода. Из упомянутых наиболее крупное - пос. Истра (зарегистрировано 1248 жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 18 километрах к северо-западу от села Павловская Слобода.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Павловская Слобода выше в 2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , владеющих значительным бюджетом.

Поблизости находятся дачные товарищества «Поречье», «Нива», «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Поречье» ( недалеко от дер. Веледниково ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Слобода» ( что недалеко от с. Павловская Слобода ).

В 15-километровой зоне от села Павловская Слобода построено приличное количество (около 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Рождествено», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль».

Информация из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Преобладающая категория земель - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земель составляет 2 107,0 руб./кв.м. По отчётам Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом преобладали продажи незастроенных участков, при самой большой объявленной цене сделки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, особенно востребованными оказались размеры до 6 соток и 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был менее 3 лет. По количеству реализаций свободных участков, местная земля чуть превосходит средний по району результат.

К с. Павловская Слобода можно подъехать по Новорижской трассе, проходящей в трёх километрах. Также до села можно добраться по трассам: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода можно дойти пешком.