Дача: Никульское (21.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠12 700 000 р. дом: 275 кв.м / участок: 5.3 сот.

Осташковское шоссе 21 км от МКАД, деревня Никульское, СОНТ Никульское, в районе г. Мытищи, вблизи с. Жостово. Дом 275 кв. м, участок 5.3 сотки. Дом 275 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка / покраска; внутренняя отделка - штукатурка / покраска / обои; полы - паркетная доска, кафельная плитка, ламинат; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - котельная, сауна, комната свободного назначения. Другие строения: гараж (на два автомобиля с автоматическими воротами). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (20 м); канализация, септик; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 15 метров. Участок 5.3 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон. Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 200 метрах, рядом Пяловское водохранилище в 15 минутах пешком. Рядом необходимая инфраструктура. Все виды водного спорта, рыбалка, лес /грибы/ягоды. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Никульское, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Прекрасная подмосковная природа, доступная инфраструктура, дружелюбные соседи делают это место идеальным для жизни в зимнем загородном доме.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Никульское“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Никульское на карте

Данная деревня разместилась на севере области на расстоянии в четырнадцать километров от МКАД.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", Жостово, деревни: Сорокино, Ульянково, Пруссы, Жостово, Витенево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Витенево. Самым крупным из упомянутых считается пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (насчитывает 1295 проживающих).

Районным центром является город Мытищи, который располагается в 12,3 километрах к юго-востоку от деревни Никульское.

Цены на земли и строения деревни Никульское и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне.

Рядом с деревней находятся дачи СТ «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Звездочка», «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Золотой берег». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Золотой берег» ( недалеко от дер. Сорокино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СПО «Жостовское» ( что недалеко от дер. Витенево ).

В окрестностях деревни Никульское размещено большое количество (около 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. На сегодня Дмитровское шоссе на таком радиусе от центра предлагает 22 - посёлков коттеджей. Солидное окружение заявлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Дубрава», «Vita Verde», «Витенево».

По данным Росреестра за 2013-2016 гг.:

Преобладающая структура участков - земли населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель считается 3 285,0 рублей за кв.м. По информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись продажи участков c неоформленными строениями, при самой крупной установленной сумме продажи - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми можно назвать площади в пределах 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до продажи в основном составлял больше 3 лет. По числу реализаций владений c незарегистрированными домами, здешняя земля не доходит до средне-статистического по району уровня.

Никульское располагается поблизости, в восьми километрах, с Дмитровской дорогой. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Алтуфьевское, Осташковское, Ярославское, МКАД, A-107.

К деревне Никульское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 6 километрах от деревни.