Коттедж: Лепешки (35.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠12 500 000 р. дом: 203 кв.м / участок: 12.0 сот.

Ярославское шоссе 35 км от МКАД, деревня Лепешки, вблизи г. Красноармейск. Коттедж 203 кв. м, участок 12 соток, готов к круглогодичному проживанию, со всеми коммуникациями. Дом 203 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица. Планировка: 1-й этаж - большая просторная гостиная, кухня, зимний сад, с/узел раздельный, прихожая, тамбур; 2-й этаж - 3 большие спальни, 2 гардеробных, холл, санузел. 2 большие застекленные террасы. Всё продумано до мелочей. Свет и генератор с автозапуском, два колодца, автоматические ворота на въезд и на гараж. Возможен обмен на офис с доплатой. Другие строения: гостевой домик. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод; канализация, септик; интернет; оптоволокно, местный провайдер. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Красноармейск. На участке садовые деревья, кустарники, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Воря, Талица. Рядом развитая инфраструктура: в деревне школа, магазины. В Красноармейске (15 минут пешком) новый спортивный комплекс с бассейном, различными секциями и кружками. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус. Красноармейск-Пушкино №21, Красноармейск-Москва №317. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.10.2014

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лепешки“, Царевское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Находящаяся в северо-восточной части Московской области, деревня отдалена на тридцать три километра от МКАД.

Соседние населённые пункты неоднородны по размеру. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Красноармейск, сёла: Путилово, Царёво, деревни: Никулино, Вторая Алексеевка, Чекмово, Шаблыкино. В непосредственной близости от деревни находится с. Царёво. Наиболее заметным считается г. Красноармейск (26300 -жителей).

Административным центром является город Пушкино, находящийся в 17,8 километрах к западу от деревни Лепешки.

Цены на недвижимость деревни Лепешки и окружающей местности выше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району находится на среднем по области уровне.

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Черничка», «Сосны», «Лесные Поляны», «Лесные Поляны-1», «Колос», «Лесные Поляны-2», «Никулино», «Дубки-1», «Год-45», «Воря-2», «Свет», «Луч», «Колос-2», «Факел», «Родник», «Факел-2». Территория в округе деревни Лепешки считается на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, расположились ориентировочно 28 дачных кооперативов. Среди них по ценности земель выделяется СТ «Лесные Поляны-2» ( рядом с дер. Лепешки ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Год-45» ( что рядом с с. Путилово ).

В 15-километровой зоне от деревни Лепешки соседствует всего один коттеджный посёлок - „Чкалов CLUB“:

Информация из портала Росреестра (2013-2016):

Превалирующий тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли достигает 3 366,0 руб./кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном совершались реализации незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости покупки - 1 500 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными стали габариты в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще составлял свыше 3 лет. По объёму продаж свободных соток, здешнее место немного опережает средне-статистический по Пушкинскому району показатель.

Недалеко от деревни (в 3 -км) пролегает дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). В 9 - километровой зоне от деревни пролегает Ярославская магистраль.

Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (красноармейская ветка). До ближней ж/д станции Красноармейск примерно три километра.