Участок: Алексино (37.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, КП Алексино. Участок 15 соток, все коммуникации. Участок 15 соток / ДНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Удобное расположение. Окружающая местность: Природа - большой пруд в 2 км, Истринское водохранилище в 5 км. Рядом инфраструктура: деревни Алексино Города Истра. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция в 1 км, автобус, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: город Истра 5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 26.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня отдалена на 28 км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Лисавино, Подпорино, Сысоево, Адуево. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Агрогородок. По плотности населения из них всех превосходит опять таки пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,5 км западнее деревни Алексино.

Цены на недвижимость деревни Алексино и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Русь», «Маяк», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Сирень-1». Земли в округе деревни Алексино слывут по сути дачным местом. По близости обосновались примерно 23 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Здоровье» ( недалеко от пос. станции Манихино ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Юбилейный-110» ( что недалеко от дер. Сысоево ).

Не далее 15 км от деревни Алексино возведено приличное число (примерно 13 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы предлагает 60 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По статистике Роскадастра (2013-2016):

Основная категория земельных участков - земли сельхоз. предназначения и населенных пунктов с правом ведения частного жилого строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость считается 2 459,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще превалировали покупки свободных земельных участков, при самой большой заявленной цене договора - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми были участки в пределах 6 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал свыше 3 лет. По количеству реализаций пустых соток, деревня с ближайшим окружением отстаёт от средне-статистического по Истринскому району уровня.

Недалеко от деревни (в одном километре) размещается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Алексино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Совсем рядом расположена железнодорожная станция «159 км».