Участок: Павловская Слобода (19.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

14 400 000 р. участок: 18.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, село Павловская Слобода, в районе п. Нахабино. Участок 18 соток. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - заведены на участок; электричество подключено. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, гараж, ветхий домОкружающая местность: Природа - рядом река Истра. На территории поселка развитая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 5 км, автобус, маршрутка от метро. Ближайшие населенные пункты: деревня Лешково, деревня Аносино, деревня Веледниково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Названное село расположено на западе региона на расстоянии в восемнадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Село стоит в окружении меньших по плотности застройки поселений. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Ивановское, Лобаново, Лешково, Веледниково, Зеленково. Соседним к селу поселением будет пос. Станция Павловская Слобода. Наиболее крупным из названных является пос. Истра (1248 -жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 18 километрах к северо-западу от села Павловская Слобода.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Павловская Слобода выше в 2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с высокими доходами.

Рядом с селом находятся дачные кооперативы «Поречье», «Нива», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник», «Слобода». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Поречье» ( около дер. Веледниково ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Слобода» ( что около с. Павловская Слобода ).

В окрестностях села Павловская Слобода сосредоточено большое количество (примерно 22 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями: «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Рождествено», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное».

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Основной статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 107 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом выполнялись продажи пустых соток, при наибольшей объявленной сумме покупки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были габариты в пределах шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял менее трёх лет. В части реализаций свободных участков, село с соседним окружением чуть превосходит средне-статистический по Истринскому району показатель.

В 3 -км от села располагается Новорижская дорога. Аналогично до села можно добраться по трассам: Волоколамская и A-107.

К селу Павловская Слобода подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно 11 минут хода.