Дача: Капань (60.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 000 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 7.7 сот.

Можайское или Минское шоссе 60 км от МКАД, деревня Капань, СНТ Аист, вблизи п. Дорохово. Дача - садовый домик 60 кв. м, участок 7.7 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, каркасный; наружная отделка - сайдинг. Планировка: 1-й этаж - терраса, 2-е комнаты; 2-й этаж - большая комната без отделки. Другие строения: гараж; хоз. постройка. Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 7.7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (профлист-сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом развитая инфраструктура: в 2 км, магазины, детский сад, почта, школа, рынок, сбербанк и. т. д. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Садовая в 20 минут пешком, автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Участок крайний к живописному лесу, с преобладанием хвойных пород деревьев, целебный воздух, есть своя калитка в лес! Рядом вся инфраструктура! Шикарное место! Оплачен свет, 15 кВт. Межевание участка сделано. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 13.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Капань“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Названная деревня разместилась в западной части Московской области на расстоянии шестидесяти четырёх км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни расположены отличающиеся по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют посёлок Дорохово, деревни: Сухарево, Болтино, Анашкино, Хомяки, Шелковка, Контемирово. Ближе всех к деревне находится дер. Хомяки. Наиболее густонаселённым считается пос. Дорохово (насчитывает 4400 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 56,4 километрах восточнее деревни Капань.

Цены на недвижимость деревни Капань и окружающей местности в 2,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними доходами. В целом Одинцовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Кадр», «Эдельвейс», «Подмосковье», «Руза-2», «Садко», «Урожай», «Ника», «Аист», «Капань», «Рассвет-2». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Капань» ( около дер. Капань ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Кадр» ( что тоже около дер. Капань ).

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость находится на уровне 1 198,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, основная часть продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. В основном проводились покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной стоимости сделки - 1 915 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, продаваемыми стали размеры до 10 - 12 соток и 1500 - 3000 кв.м. Доля недвижимости со сроком нахождения в собственности до 3 лет до перехода прав составил около 50% от всех зарегистрированных договоров. По объёму продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место чуть превышает средний по району результат.

Капань практически примыкает к Можайской дороге. Другим путём, до деревни можно добраться по Минской магистрали.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Садовая.