Участок: Малые Вяземы (25.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

1 500 000 р. участок: 8.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 25 км от МКАД, в районе д. Малые Вяземы, СНТ Строитель. Участок 8 соток. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, ветхий дом, участок огороженОкружающая местность: Природа - лес рядом в 20 метрах. Рядом вся инфраструктура. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Малые Вяземы, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 15.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Малые Вязёмы“, городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области

дер. Малые Вязёмы на карте

Расположенная в западной части Московской области, деревня отстоит на 24 километра от Москвы.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности населения. Неподалёку от деревни расположены города: Краснознаменск, Голицыно, село Сидоровское, деревни: Ямщина, Горловка, Шараповка, Кобяково. Ближайшим к деревне поселением является дер. Ямщина. По величине из них выделяется г. Краснознаменск (насчитывает 31303 проживающих).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 16,5 км восточнее деревни Малые Вязёмы.

Для деревни Малые Вязёмы цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан со средними финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Одинцовский район находится на средних по области позициях.
С учётом факта, что с лета 2012 г. деревня Малые Вязёмы соседствует с Новой Москвой, в ближайшей перспективе ожидается существенное подорожание здешних земельных участков.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные кооперативы «Радио», «Крона», «Зори», «Академический», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Зорька», «Росинка Изумрудная», «Солнечное-2», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Дукат», «Звезда», «Фрунзенец», «Полюс». Окрестности деревни Малые Вязёмы слывут определённо дачным уголком. В округе находится примерно 29 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель выделяется ДСК «Вязы» ( недалеко от с. Сидоровское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Радио» ( что недалеко от г. Голицыно ).

Не далее 15 км от деревни Малые Вязёмы размещено малое количество (около 5 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от Москвы демонстрирует 40 - коттеджных застроек. Удобное окружение заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Дорога домой», «Таун Парк».

Статистика Росрегистрации (2013-2016):

Распостранённый тип участков - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земель насчитывает 698 700,0 рублей за сотку. По отчётам Росреестра, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2013 г. В основном проводились продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной стоимости сделки - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были габариты в пределах 6 соток. Число недвижимых объектов с периодом нахождения во владении более трёх лет до продажи составил примерно половину от всех состоявшихся продаж. В части продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением превалирует по Одинцовскому району .

Малые Вязёмы стоит поблизости с Можайским шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское, Ильинское.

Добраться до деревни Малые Вязёмы можно по железной дороге Смоленского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Малые Вяземы.