Эта деревенька разместилась на юго-западе Москвы на расстоянии 8 км от МКАД.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок подсобного хозяйства "Воскресенское", деревни: Столбово, Потапово, Ямонтово, Каракашево, Городище, Никульское. Самым близким к деревне поселением является дер. Каракашево. Наиболее развитым можно назвать пос. подсобного хозяйства "Воскресенское" (зарегистрировано 6003 жителей).
Ещё недавно деревня была частью Ленинского района, районный центр которого - город Видное, расположен в 15,5 км к востоку от деревни Губкино.
По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Губкино переведена в территорию Новой Москвы. Учитывая такое обстоятельство, несложно предугадать стремительный рост коммунальних сетей и подорожание земельных участков в этом месте и, одновременно с этим, увеличение административного контроля в адрес собственников недвижимости.
Поблизости располагаются садовые объединения «Ветеран МО», «Оазис», «Ветеран-2», «ГПЗ-2», «Щербинка», «Юннат-2», «Березка-коммунарка-1», «Красный Пролетарий», «Пион», «Тюльпан», «Березка-коммунарка», «Земляне», «Надежда Ветеранов», «Лесная Поляна-1», «Ветеран-2», «Десна-Городище». Окрестности деревни Губкино слывут классическим дачным районом. По близости построились примерно 19 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Рассвет» ( рядом с дер. Ямонтово ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Оазис» ( что рядом с дер. Каракашево ).
В 15-километровой зоне от деревни Губкино сосредоточено немалое количество (примерно 27 % для Калужского шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. Вообще, Калужское направление на таком радиусе от центра предлагает 22 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство представлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в том числе: «Каменка», «Потапово», «Просторно», «Воскресенское», «Президент», «Богородское-3». В качестве примера, „Богородское-3“ - общая территория поселка, размещаетсяного на территории лесного массива - 43,61 га, 91 участок. Участки продаются без обязательного подряда на обустраиваетельство.
Информация из кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:Распостранённый статус земель - земли населенных пунктов с правом применения для объектов жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земель составляет 3 844 800,0 руб./8 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшая часть продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, имели место продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной стоимости договора - 11 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми стали размеры в пределах шести соток. Время владения недвижимости до перехода прав чаще насчитывал более трёх лет.
Губкино стоит поблизости, в трёх километрах, с Калужской дорогой. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Варшавская, МКАД, Симферопольская, Киевская, Каширская, Боровская, а/п Домодедовская, Минская.
Добраться до деревни Губкино можно по железной дороге Курского направления. До ближайшей железнодорожной станции Щербинка приблизительно шесть километров.
