Участок: Ватутинки (17.0 км по Калужскому ш.)

6 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Калужское шоссе 17 км от МКАД, поселок Ватутинки, КП Искра. Участок 10 соток, коттеджный посёлок в окружении леса, Новая Москва, ПМЖ. Участок 10 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 300 метрах. Развитая инфраструктура в 1,5 км, школа, детский сад, супермаркеты. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Тёплый стан", остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Искра. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 14.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ватутинки“, Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Ватутинки на карте

Разместившаяся в юго-западной части столицы, деревня отдалена на пятнадцать километров от мкад.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих поселения. С деревней соседствуют город Троицк, деревни: Фоминское, Тупиково, Станиславль, Писково, Кнутово, Жуковка. В непосредственной близости от деревни стоит г. Троицк. Из перечисленных самое крупное - тоже г. Троицк (34100 -жителей).

До недавнего времени деревня была частью Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, расположен в 24,5 км к востоку от деревни Ватутинки.

На основании документа Мосгордумы от 11 апреля 2012 г. деревня Ватутинки добавлена в территорию Новомосковского АО. Анализируя данное нововведение, можно предположить весьма быстрый рост городской инфраструктуры и удорожание земель на этой территории, с одной стороны, и усиление требований касательно собственников недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Орбита», «Эколь», «Ели», «Советский писатель», «Озон», «Учитель», «Интернационалист», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна», «Русь», «Писково-1». А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Писково-1» ( около дер. Фоминское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Таксатор» ( что около дер. Ватутинки ).

В округе деревни Ватутинки сосредоточено весьма значительное количество (примерно 41 % для этого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. К слову, Калужское шоссе на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 22 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «ВАУ!тутинки», «Вау!Тутинки-2», «Фоминское», «Фоминское-3», «Грин парк», «Клены», «Ново-Троицкое», «Росинка», «Чайка».

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Основной статус земель - территории поселений, выделяемые для объектов жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая цена земли доходит до 10 321,0 руб./кв.м. По сведениям из портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще происходили купли-продажи пустых соток, при самой большой задекларированной цене сделки - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали размеры в пределах 6 - 8 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял меньше трёх лет.

Калужская дорога связывает дер. Ватутинки с Москвой. Также до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Боровское, Варшавское, МКАД, Минское, Симферопольское.