Названная деревня расположена в юго-западной части Москвы в 15 километрах от Московской кольцевой а/магистрали.
В округе деревни расположены различные по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Троицк, деревни: Жуковка, Фоминское, Кнутово, Тупиково, Станиславль, Писково. Самый близкий к деревне населённый пункт - г. Троицк. По численности населения из перечисленных выделяется тоже г. Троицк (зарегистрировано 34100 жителей).
До образования Новомосковского АО деревня относилась к Ленинскому району, районный центр которого - город Видное, расположен в 24,5 км к востоку от деревни Ватутинки.
C июля 2012 г. деревня Ватутинки введена в границы Новомосковского АО. Учитывая эту ситуацию, несложно предугадать довольно быстрое развитие городских сетей и переоценку земель в этом месте, с одной стороны, и усиление требований касательно правообладателей жилищных объектов.
Поблизости соседствуют земли СТ «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Орбита», «Эколь», «Ели», «Советский писатель», «Озон», «Учитель», «Интернационалист», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна», «Русь», «Писково-1». Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Писково-1» ( около дер. Фоминское ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Таксатор» ( что около дер. Ватутинки ).
В округе деревни Ватутинки сосредоточено подавляющее количество (примерно 41 % для данного направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще, Калужское шоссе на таком расстоянии от Москвы включает 22 - коттеджных поселений. Достойное окружение представлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Грин парк», «Клены», «Ново-Троицкое», «Росинка», «Чайка», «Фоминское», «Фоминское-3», «ВАУ!тутинки», «Вау!Тутинки-2».
По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:Преобладающий статус земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для объектов жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 6 192 600,0 руб./6 соток. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще имели место продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей указанной цене договора - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило составлял меньше 3 лет.
Ватутинки имеет прекрасный проезд по Калужской дороге. В 10 - километровой зоне от деревни пролегают магистрали: Киевская, Боровская, Варшавская, МКАД, Минская, Симферопольская.
