Деревня эта расположена на юго-западе столицы на удалении в семнадцать км от МКАД.
Ближайшие к деревне населённые пункты по плотности застройки крупнее. Неподалёку от деревни расположены посёлок дома отдыха "Пахра", деревни: Подосинки, Раево, Шаганино, Киселевка, Власьево, Яковлево. Ближе всех к деревне находится дер. Киселевка. Самым крупным является дер. Яковлево (численность населения составляет 724 человек).
Ранее деревня была в составе Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 24,5 километрах восточнее деревни Пыхчево.
На основании документа Мосгордумы от 11 апреля 2012 г. деревня Пыхчево вошла в территорию нового административного округа Москвы. Учитывая такую ситуацию, возможно предположить активный прирост городской среды и переоценку домовладений на этой территории и возрастание административного регулирования касательно правообладателей жилищных объектов.
Неподалёку от деревни соседствуют дачи СТ «Подосинки», «Березка», «Березки», «Лесное КЭЧ», «Таксатор», «Победа (50 лет)», «Яковлево», «Лесной», «Отруб», «Пыхчево», «Журналист», «Новость», «Шаганино». Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Журналист» ( недалеко от дер. Яковлево ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Подосинки» ( что недалеко от дер. Власьево ).
В окрестностях деревни Пыхчево построена большая часть (примерно 19 % для Калужского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца содержит 31 - посёлков коттеджей. Удобное соседство отражено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, среди которых: «Стародачное», «Советский писатель», «Поливаново», «Европейская деревня-3», «Европейская Долина», «Гайд Парк». Для примера, „Гайд Парк“ - КП состоит из 20 участков и разместился у деревни Поливаново. В продаже только земельные участки как с подрядом, так и без него.
Справочная информация из Роскадастра за 2013-2016 гг.:Наиболее частая категория земельных угодий - территории поселений, выделяемые для индивидуального жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 3 576,0 рублей за кв.м. По информации кадастрового учёта, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. В основном делались реализации свободных соток, при наибольшей указанной цене продажи - 2 299 700,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать габариты до 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет.
К дер. Пыхчево можно подъехать по Калужскому шоссе, отстоящему в 3 -км. Также близкие к деревне шоссе: Варшавское, Киевское, Боровское, Симферопольское, МКАД.
