Коттедж: Гаврилково (5.0 км по Ленинградскому ш., Красногорский р-н)

∠53 500 000 р. дом: 425 кв.м / участок: 11.0 сот.

Ленинградское шоссе 5 км от МКАД, деревня Гаврилково, КП Эдем. Коттедж 425 кв. м, участок 11 соток, комфортабельный коттедж расположен в элитном поселке. Дом 425 кв. м, 2 этажа, материал блоки, ж/б панели, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - фасад оштукатурен, с лепниной; внутренняя отделка - сделано все очень качественно. Шикарный коттедж в элитном месте!; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - котельная, кухня, светлая гостиная, каминный зал, кабинет, санузел; 2-й этаж - три спальни, жилая комната свободного назначения, два санузла, гардеробная комната; мансарда - бильярдная, дополнительная спальня, гардеробная и отдельный санузел. Другие строения: обустроена терраса с мангалом, грилем, беседкой и зоной отдыха. Коммуникации - все центральные; электричество три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, все благоустроено, есть два машиноместа (одно в теплом гараже), участок огорожен. Окружающая местность: Природа - неподалеку река Сходня и лес. Рядом городская инфраструктура: На территории поселка есть все для комфортного проживания: гостевая парковка, терминалы оплаты, минимаркеты, салон красоты, рестораны и гостиницы, частный детский сад и школа, секции для детей и взрослых, йога-центр, тсж, собственный паспортный стол и многое другое. Коттеджный поселок располагается в 5 км от МКАД с удобным подъездом по трем шоссе через элитный район Москвы - Куркино. В нескольких минутах езды от коттеджного поселка находятся: Олимпийская деревня Новогорска с бассейном и тренажерными залами, школа бальных танцев и фитнес-клуб, элитные частные средние и начальные школы, центры дошкольного образования, престижные пансионаты и санатории, рекреационная зона с пляжами и рыбным хозяйством, торгово-развлекательные центры Мега, Ашан, Гранд, Метро. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - ж/д станция, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.11.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Гаврилково“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

Расположившаяся на северо-западе Московской области, деревня отдалена на 3 километра от Московского кольца.

Деревня имеет меньшую плотность населения, чем соседние поселения. Соседними с деревней являются город Красногорск, село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Путилково, Марьино, микрорайон Юбилейный. Ближе всего к деревне располагается дер. Путилково. По величине из упомянутых всех превосходит г. Красногорск (зарегистрировано 99475 жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, находится в 6,5 км к юго-западу от деревни Гаврилково.

Цены на земли и строения деревни Гаврилково и ближайшего окружения выше в 1,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , обладающих большими средствами. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 4 %).

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Красногорочка», «Текстильщик», «Ангелово». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Ангелово» ( около с. Ангелово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Красногорочка» ( что около дер. Гаврилково ).

В окрестностях деревни Гаврилково построена немалая часть (приблизительно 27 % для данного направления) коттеджных застроек VIP-класса. Вообще, Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы содержит 33 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Олимпийская деревня Новогорск», «ЮРМА», «Машкинские холмы», «Вишневый сад», «Ангелово», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Годуново».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2016):

Характерный тип земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального домостроительства, ЛПХ, садов и огородов. Максимальная учтённая кадастровая цена земли насчитывает 2 941 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2014, 2013 г. Причём чаще проводились покупки неосвоенных участков, при наибольшей указанной стоимости сделки - 1 999 800,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине земельных объектов, популярными были площади в пределах 6 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. Относительно реализаций незастроенных соток, здешнее место немного опережает средний по району показатель.

К дер. Гаврилково можно подъехать по Пятницкой дороге, располагающейся в двух километрах. Также ближайшие к деревне шоссе: МКАД, Ильинское, Волоколамское, Новорижское.

Добраться до деревни Гаврилково можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближайшей железнодорожной станции Химки приблизительно пять километров.