Дача: Марушкино (16.0 км по Киевскоему ш.)

∠8 900 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 16 км от МКАД, в районе д. Марушкино, СНТ "Толстопальцево-4. Коттедж 100 кв. м, баня 25 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, утепленный, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - гипсокартон-обои, вагонка; полы - линолеум; газовое (АОГВ) отопление, печь, камин; построен в 2009 году. Газгольдер. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, прихожая-бойлерная, кухня, с/у, гостиная с камином, спальня; 2-й этаж - спальня с балконом, спальня; мансарда - две спальни. Другие строения: баня 25 кв. м 1 этаж; гараж (на одно авто). Коммуникации - электричество подключено; газ; водопровод, колодец; септик; интернет; Газгольдер. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, ели, сосны, декоративные кустарники, туи, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом пруд. Рядом вся инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Толстопальцево. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Марушкино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

Деревня эта находится в западной части Москвы на расстоянии в 16 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены посёлок кирпичного завода, деревни: Постниково, Кривошеино, Шарапово, Давыдково, Осоргино, дачный посёлок Кокошкино. Самым близким к деревне поселением будет дер. Давыдково. Из перечисленных наиболее крупное - дач.пос. Кокошкино (9300 -жителей).

До недавнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 36,7 км юго-западнее деревни Марушкино.

C лета 2012 г. деревня Марушкино передана в состав Новомосковского административного округа. Учитывая такое обстоятельство, возможно предугадать быстрое расширение коммунальних сетей и удорожание домовладений на этой территории и, наряду с этим, возрастание требований в адрес владельцев жилищных объектов.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Химик-1», «Электроника», «Дружба», «Солнечный», «Марушкино», «Марушкино 92», «Заря», «Искра», «Алешинка», «Весна», «Ручеек», «Заря», «Заря», «Луч», «НИАТ», «Весна». Территория в округе деревни Марушкино выглядит по сути дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, построено ориентировочно 21 садово-дачных объединений. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Лада» ( вблизи дер. Постниково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Химик-1» ( что вблизи дер. Давыдково ).

В 15-километровой зоне от деревни Марушкино располагается только один котт. посёлок - „Внучек“:

Из отчётов Роскадастра за 2013-2016 гг.:

По сведениям из кадастрового учёта, пик сделок здешней недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом проводились реализации участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости покупки - 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были размеры в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял более трёх лет.

Марушкино имеет замечательный проезд по Боровскому шоссе. Чуть дальше от деревни находятся магистрали: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кокошкино расположен в 2 км от деревни.