Эта деревенька разместилась на юго-западе Москвы на удалении в восемь км от мкад.
Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок подсобного хозяйства "Воскресенское", деревни: Ямонтово, Городище, Столбово, Каракашево, Потапово, Никульское. Ближе всех к деревне находится дер. Каракашево. Среди названных самое крупное - пос. подсобного хозяйства "Воскресенское" (численность населения составляет 6003 человек).
До появления нового административного округа Москвы деревня входила в состав Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 15,5 километрах к востоку от деревни Губкино.
C июля 2012 г. деревня Губкино добавлена в состав Новомосковского АО. Анализируя данное обстоятельство, возможно предвидеть быстрое развитие городских сетей и подорожание земель в этом новообразовании, с одной стороны, и возрастание требований в отношении правообладателей недвижимости.
Поблизости соседствуют участки СНТ «Юннат-2», «Щербинка», «Тюльпан», «Строитель», «Рассвет», «Пион», «Оазис», «Надежда Ветеранов», «Лесная Поляна-1», «Красный Пролетарий», «Земляне», «Десна-Городище», «ГПЗ-2», «Ветеран-2», «Ветеран-2», «Ветеран МО». Земли в округе деревни Губкино слывут определённо дачным уголком. В окрестностях обосновались ориентировочно 19 дачных объединений. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Рассвет» ( недалеко от дер. Каракашево ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Ветеран МО» ( что недалеко от дер. Ямонтово ).
В 15-километровой зоне от деревни Губкино сосредоточено значительное количество (примерно 27 % для Калужского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. На сегодня Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы демонстрирует 22 - коттеджных застроек. „Крутое“ окружение выражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, среди которых: «Просторно», «Президент», «Потапово», «Каменка», «Воскресенское», «Богородское-3». В качестве примера, „Богородское-3“ - общая территория поселка, размещаетсяного на территории лесного массива - 43,61 га, 91 участок. Участки продаются без обязательного подряда на возводительство.
По сведениям Росрегистрации (2013-2016):Основная структура земельных участков - территории поселений, выделяемые для объектов жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли достигает 4 806,0 руб./кв.м. По данным Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом преобладали покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной цене договора - 11 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади участков, особенно востребованными можно назвать размеры в пределах шести соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно был больше трёх лет.
Недалеко от деревни (в 3 -км) находится Калужская дорога. Другие, самые близкие к деревне трассы: Варшавская, МКАД, Симферопольская, Киевская, Каширская, Боровская, а/п Домодедовская, Минская.
Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Щербинка находится в 6 км от дер. Губкино.
