Коттедж: Большие Парфенки (98.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

800 000 р. дом: 36 кв.м / участок: 20.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 98 км от МКАД, деревня Большие Парфенки. Дача - садовый домик 36 кв. м, участок 20 соток. Дом 36 кв. м, 1 этаж, каркасный, кровля металлочерепица; построен в 2016 году. Планировка: Свободня планировка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключение оплачено. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Парфенки озера в 1 км, Можайское водохранилище в 10 минутах езды. Необходимая инфраструктура: продуктовый магазин. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 10 км. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 03.08.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большие Парфёнки“, Борисовское сельское поселение Можайского района Московской области

дер. Большие Парфёнки на карте

Расположенная в западной части Мособласти, деревня отдалена на 96 км от Москвы.

Ближайшие к деревне поселения меньше своими размерами. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Большое Соколово, Сивково, Михайловское, Малые Парфёнки, Малое Соколово, Собольки, Чебуново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Малые Парфёнки. Наиболее густонаселённым можно назвать дер. Большое Соколово.

Административным центром является город Можайск, расположенный в 9,1 километрах к северо-востоку от деревни Большие Парфёнки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Большие Парфёнки в 1,5 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с ограниченными финансовыми возможностями. В целом Можайский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Михайловское», «Михайловское», «Солнечное», «Парфенки», «Меркурий». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Михайловское» ( недалеко от дер. Михайловское ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Солнечное» ( что тоже недалеко от дер. Михайловское ).

В окрестностях деревни Большие Парфёнки находится лишь один коттеджный посёлок - „Сивково“:

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория участков - земли населенных пунктов с правом ведения сельскохозяйственного производства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 49 300,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. Причём, как правило, делались продажи незастроенных соток, при самой крупной задекларированной стоимости купли-продажи - 1 599 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади участков, самыми востребованными можно считать участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял более 3 лет. В части реализаций пустых участков, здешнее место не доходит до среднего по Можайскому району значения.

Рядом с дер. Большие Парфёнки (в двух километрах) размещается Минское шоссе. Другое, близкое к деревне шоссе - Можайское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайшая станция (Бородино) расположена в 7 километрах от деревни.