Участок: Перхушково (16.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

6 000 000 р. участок: 13.0 сот.

Можайское шоссе 16 км от МКАД, село Перхушково, КП ГП-1. Участок 13 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Тихое, спокойное меторасположение. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: г. Одинцово Г. Одинцово. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Здравница в 2 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово, посёлок Матвейково, деревня Щедрино, село Жаворонки. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Перхушково“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Перхушково на карте

Расположенное в западной части Подмосковья, село отстоит на семнадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Село окружают различные по численности населения поселения. Ближайшие к селу населённые пункты: деревни: Щедрино, Никольское, Ликино, Крюково, Лапино, Трубачеевка, хутор Рожновка. Самым близким к селу поселением является х. Рожновка. Наиболее густонаселённым считается дер. Ликино (численность населения составляет 1649 человек).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 8,9 километрах восточнее села Перхушково.

Стоимости домов и земельных участков в селе Перхушково - больше в 1,8 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан с высокими доходами.
Поскольку с 2012 г. село Перхушково граничит с новым административным округом Москвы, в скором времени предвидится заметная переоценка местных земель.

Рядом с селом расположены земли СТ «Эскод», «Энтузиаст», «Учитель», «Трубачеевка», «Солнечное-1», «Русь», «Пруды», «Перхушково-2», «Огонек», «Огнеупорщик», «Медик», «Лапино», «Здравница», «Заря», «Восход», «Восторг». Окружающие земли села Перхушково слывут воистину дачным местом. В окрестностях обустроились приблизительно 19 дачных объединений. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Заря» ( недалеко от с. Перхушково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Алкалоид» ( что недалеко от дер. Щедрино ).

Не далее 15 км от села Перхушково сосредоточена приличная часть (примерно 15 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от центра насчитывает 40 - коттеджных застроек. Перспективное окружение определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Здравница Life», «Западная Резиденция», «Романово», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино».

Информация из Кадастровой палаты (2013-2016):

Преобладающая структура земельных угодий - территории поселений, выделяемые для частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 5 703,0 рублей за кв.м. По отчётности Роскадастра, основная часть договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом преобладали продажи неосвоенных участков, при самой крупной задекларированной сумме договора - 2 800 095,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно назвать площади до 600 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал меньше 3 лет. В части реализаций пустых участков, здешнее место несколько превосходит средний по Одинцовскому району результат.

Перхушково размещается близко к Можайской дороге. В 3 - километровой зоне от села пролегают шоссе: Рублево-Успенское, Минское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Смоленская ж/д линия. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Здравница.