Дача: Красновидово (27.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠17 900 000 р. дом: 273 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 27 км от МКАД, деревня Красновидово, ОКП Старый свет. Коттедж 273 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 273 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - без отделки; полы - стяжка. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня-столовая. гостиная с камином, спальня, с/у, котельная, гараж на 2 а/м; 2-й этаж - холл, 3 спальни, 2 с/у, балкон; гараж - на 2 а/м. Панорамное остекление с энергосберегающими окнами. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; канализация по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 10 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Борки, деревня Борисково, деревня Красновидово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красновидово“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Красновидово на карте

Разместившаяся в западной части региона, деревня отстоит на 27 километров от мкад.

Деревня стоит среди различных по численности населения населённых пунктов. Соседними с деревней являются деревни: Обновлённый Труд, Павловское, Борки, Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново. Ближе всех к деревне стоит дер. Борки. Самым густонаселённым из них можно назвать дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).

Районным центром является город Истра, который располагается в 9,1 километрах северо-западнее деревни Красновидово.

Цены на недвижимость деревни Красновидово и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Красновидово», «Зелена горка», «МТИММП», «Красновидово-2», «Сокол-1», «Дружба», «Автомобилист», «Альбатрос-2», «Арбат-1», «Мир», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень». Территория в округе деревни Красновидово считается на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, возведено примерно 30 дачных посёлков. Из них по стоимости земель лидирует СТ «Красновидово» ( вблизи дер. Борисково ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Павловское ).

В округе деревни Красновидово размещена приличная часть (около 13 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца содержит 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в том числе: «Родники-2», «Родники», «Пирамидово», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».

Из отчётов портала Росреестра (2013-2016):

Преобладающая структура земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального домостроительства. Самая большая установленная кадастровая цена земель составляет 2 073 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном имели место купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной цене сделки - 6 817 255,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми стали площади до 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал меньше трёх лет. По числу реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля немного превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.

Недалеко от деревни (в одном километре) размещается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Новорижское и Волоколамское.

Доехать до деревни Красновидово также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Лукино приблизительно три километра.