Участок: Чесноково (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

8 500 000 р. участок: 25.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Чесноково. Участок 25 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Тихое, спокойное меторасположение. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Степановское, деревня Веледниково, деревня Обушково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 31.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Чесноково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Чесноково на карте

Находящаяся в западной части региона, деревня отдалена на двадцать км от московской окружной дороги.

Вокруг деревни находятся различные по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Юрьево, Обушково, Маслово, Захарово, Борзые. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Юрьево. Из названных самое заметное - пос. Истра (насчитывает 1248 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 18,8 км к северо-западу от деревни Чесноково.

Цены на земли и строения деревни Чесноково и ближайшего окружения в 2,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с высоким уровнем дохода. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости находятся участки СНТ «Обушково», «Лира-2», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Корабельные сосны», «Саланг», «Кедры», «Прометей-3», «Лира». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СНТ «Лира» ( около дер. Чесноково ). И наконец, самыми недорогими обладает ДК «Обушково» ( что около дер. Захарово ).

В округе деревни Чесноково возведена большая часть (приблизительно 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, в списке которых: «Резиденции Бенилюкс», «Загородный поселок Millennium Park», «Три долины», «Усадьба Алексеево», «Борзые», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Кедры», «Истринская слобода», «Европа», «Полесье», «Рублевские холмы», «Сновидово».

По сводкам из кадастрового портала (2013-2016):

Основной тип земельных угодий - территории с/х назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Предельная установленная кадастровая стоимость составляет 250 500,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового портала, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном проводились реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене покупки - 5 520 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру участков, востребованными стали площади в пределах 6 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал менее 3 лет. В части продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля превалирует по району .

Чесноково стоит в 1 -км от Новорижского шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Волоколамская.

Доехать до деревни Чесноково также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 4 км от деревни.