Расположившаяся в западной части области, деревня отдалена на 21 километр от московской окружной дороги.
Деревню окружают различные по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Рождествено, деревни: Хованское, Селиваниха, Петровское, Ленино, Зеленково, дачный посёлок Снегири. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ленино. По численности населения среди перечисленных всех превосходит дач.пос. Снегири (проживает 3461 жителей).
Административным центром является город Истра, находящийся в 12,7 километрах западнее деревни Садки.
Цены на недвижимость деревни Садки и окружающей местности отстают на 21 процент от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно(более 11 %).
Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Нива», «Колос», «Керамик-2», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Снегири», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Васильки», «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор». Территория в округе деревни Садки выглядит настоящим дачным районом. В окрестностях обосновались приблизительно 19 садовых объединений. Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Нива» ( рядом с дер. Зеленково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Колос» ( что рядом с с. Рождествено ).
В 15-километровой зоне от деревни Садки размещено незначительное число (приблизительно 5 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение отражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Снегири», «Малиновка», «Рождествено».
Из отчётов Росрегистрации за 2013-2016 гг.:Характерный тип земельных угодий - земли поселений и сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием частной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков находится на уровне 2 700 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росрегистрации, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом превалировали реализации незастроенных участков, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 1 800 480,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми стали участки в пределах 8 - 10 соток. Процент земельных объектов с периодом нахождения в собственности до 3 лет до отчуждения составил примерно половину от всех зарегистрированных сделок. В части реализаций свободных соток, деревня с соседним окружением несколько превышает средний по району уровень.
Садки имеет удобный проезд по Волоколамской дороге. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Миитовская приблизительно три километра.
