Участок: Рузино (18.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

4 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Пятницкое шоссе 18 км от МКАД, деревня Рузино. Участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; газ по границе участка. Тихое, спокойное меторасположение. На участке садовые деревья, кустарники, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 4 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Брёхово, посёлок Митино-Дальнее. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рузино“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Рузино на карте

Разместившаяся на северо-западе Подмосковья, деревня отстоит на 16 километров от столицы.

Деревня стоит в окружении разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются посёлок санатория "Энергия", деревни: Брёхово, Большаково, Николо-Черкизово, Лигачёво, Середниково, Лугинино. Ближе всех к деревне стоит дер. Брёхово. По численности населения среди названных всех превосходит опять таки дер. Брёхово (численность населения составляет 810 человек).

Районный центр - город Солнечногорск, расположен в 29,6 км северо-западнее деревни Рузино.

Цены на недвижимость деревни Рузино и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с высоким уровнем дохода.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Акро». Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Якорь» ( рядом с дер. Николо-Черкизово ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кижуч» ( что тоже рядом с дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Рузино возведена основная часть (приблизительно 80 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Пятницкое шоссе на подобном удалении от Москвы демонстрирует только 5 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение представлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Благовещенка», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Большаково'C».

Справка из Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Преобладающий статус земель - земли поселений с правом использования для частного домостроительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 2 632,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, основная часть сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2013 г. Главным образом происходили продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной сумме продажи, соответственно 5 292 000,0 руб./объект ( участок 21 соток ) и 6 290 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, особенно востребованными стали участки в пределах 6 - 8 соток и 1500 - 3000 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав как правило был больше 3 лет. В части реализаций свободных соток и владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не доходит до среднего по Солнечногорскому району уровня.

Рядом с дер. Рузино (в одном километре) проходит Пятницкое шоссе. Также до деревни можно добраться по магистралям: Ленинградская и A-107.

К деревне Рузино подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Фирсановка примерно четыре километра.