Коттедж: Манюхино (16.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠10 650 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 13.1 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 16 км от МКАД, деревня Манюхино. Дом 100 кв. м, баня 55 кв. м, второй дом 85 кв. м, участок 13.1 сотка. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля финская катепал; наружная отделка - отделочный кирпич; внутренняя отделка - штукатурка покраска, вагонка; полы - кафельная плитка, пробковая плитка; газовое (АОГВ) отопление, камин. Планировка: 1-й этаж - кухня, санузел, гостинная; 2-й этаж - две спальни. Другие строения: баня 55 кв. м, 1 этаж (с летней кухней и камин); второй дом 85 кв. м, 2 этажа (прихожая, санузел, кухня-столовая с камином, на 2-м этаже две спальни, отделан вагонкой.); гараж (для двух автомобилей); летний бассейн. Коммуникации - электричество подключено; газ (подключение оплачено); водопровод, колодец, скважина; канализация, септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета; дополнительно есть водоснабжение центральное - летнее с мая по октябрь, и колодец. Подъездная дорога: асфальт + гравий, протяженность от асфальта 20 метров. Участок 13.1 сотка / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 650 метрах, рядом учинское водохранилище в 700 м, второй выход с участка на поле с прекрасным видом. Рядом необходимая инфраструктура: Все виды водного спорта, рыбалка, грибы. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Манюхино, остановка в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "деревня Юдино", "город Мытищи". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Манюхино“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

Названная деревня разместилась в северной части Подмосковья на расстоянии в 13 километров от Москвы.

Деревня располагается среди неоднородных по размеру населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлки: Пирогово, Мебельной фабрики, посёлок Пироговский, деревни: Ульянково, Юдино, Пруссы, Пирогово. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Юдино. Из упомянутых самое заселённое - пос. Пироговский (6260 -жителей).

Административным центром является город Мытищи, находящийся в 10,8 километрах юго-восточнее деревни Манюхино.

Цены на недвижимость деревни Манюхино находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с хорошим достатком. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Ландыш», «Лаванда-2», «Манюхино», «Пирогово», «Пролетарка». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Пирогово» ( недалеко от дер. Пирогово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СПК «Пролетарка» ( что недалеко от дер. Юдино ).

В округе деревни Манюхино сосредоточено приличое число (приблизительно 9 % для Дмитровского направления) коттеджных поселений VIP-класса. На сегодня Дмитровское направление на таком радиусе от центра содержит 22 - коттеджных застроек. Достойное соседство отражено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в списке которых: «Ореховая бухта», «Дубрава».

Справка из Росрегистрации (2013-2016):

Превалирующий статус участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена доходит до 3 753 600,0 руб./8 соток. По статистике кадастровой палаты, основная часть договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Причём, как правило, преобладали реализации свободных земельных участков, при самой большой задекларированной стоимости покупки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными стали площади до 1000 - 1200 кв.м и 12 - 15 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял более трёх лет. В части продаж незастроенных участков, местная земля в целом опережает средне-статистический по району результат.

В 9 -км от деревни проходит Осташковская дорога. Ещё близкие к деревне трассы: Ярославская, Алтуфьевская, Дмитровская, МКАД, A-107.

Добраться до деревни Манюхино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 4 километрах от деревни.